各位網友好
小弟手中目前有約200萬現金，名下有兩間房簡稱A房與B房，A房在老家鄉下，現在給父母
住，貸款也剛還清，屬於完全自有狀態，也不打算轉售。
B房是小弟現在住的房子，在市區，屋齡較舊，貸款大約也只剩200萬左右，因為我現在長
期在大陸工作，暫時沒有還清，但要還完也是可以隨時處理。
最近在591等網路仲介平台看到一些不錯的標的物件，遂有購入第三間房子簡稱C屋的計劃
，不過現在的問題是，如果我先還完B屋的貸款，手邊就幾乎沒有現金作為C屋的頭期款，
小弟目前年收入200萬，每月貸款的還款金額約3萬，在上述條件下，
請問：
1。可以把B屋貸款還清後，再把B屋當作頭期款的型態抵押給銀行當頭期款嗎？
2。如果C屋是新屋的話，可以超貸嗎？二手屋要怎麼操作呢？
3。如果不還清B屋現有的貸款，200萬的頭期款大概能買幾萬預算的C屋呢？考量一些奢侈
稅或貸款上限等限制條件。
4。有無其他財務槓桿方式來在可以接受的負債比率範圍內輕鬆順利購買C屋？
感謝大家，歡迎各位給予建議