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[閒聊] 去年我出價1100不賣，今年賣990！？

作者: somanyee (Soman)   2017-11-23 13:31:05
刊登價1280，去年我出價1100他不賣，今年他990賣出。屋主決策出了什麼問題嗎？
?
小弟去年因剛需在台中物色房子，其中有個物件，2015屋主一手跟建商買10xx，且自己有做
一些木工裝修，應該多花了近百。我當時出價最高到1100，根據中介說法是賣方底價是1150
，因此也就沒成交。
今天心血來潮看了一下實價，居然那戶最後是990成交！跟我出價間隔時間也就半年左右。
屋主少收入110且多付了半年管理費。
老實說我心裡是有點慶幸，但未來如果我自己要賣房子，身為賣家要怎樣避免這樣的情況？
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-11-23 13:32:00
機會成本？
作者: j5307 (JJ)   2017-11-23 13:33:00
不要貪
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-11-23 13:33:00
人性就是追漲殺跌，你躲不掉的
作者: QQeevv (qq)   2017-11-23 13:34:00
看實價登錄比較準，你怎知屋主原本買多少
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<)   2017-11-23 13:35:00
他比較喜歡新買家，寧願少賺110萬是說怎麼沒回頭來問你？！不管原來買多少，賣價不就是有差嗎XD
作者: somanyee (Soman)   2017-11-23 13:38:00
再來問的時候我已經換看別的物件了
作者: getwinner (溫拿)   2017-11-23 13:39:00
賣給自己小孩節稅
作者: ericeuro (小羅)   2017-11-23 13:41:00
恭喜你
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-11-23 13:41:00
會是因為長相嗎?
作者: leoth (小貓)   2017-11-23 13:42:00
看臉和嘴甜嗎？
作者: KrisNYC (Kris)   2017-11-23 13:46:00
賣給小孩節稅有可能 如果他貸款成數不高 順便轉貸凹寬限
作者: mfcke (drive)   2017-11-23 13:46:00
認真回 就錢尬不過來
作者: d730411 (M )   2017-11-23 13:46:00
缺錢吧
作者: CO2 (吸嘔吐)   2017-11-23 13:47:00
被多多逼到快跳樓了所以價格下來
作者: homerunball   2017-11-23 13:49:00
都是被空空洗腦害的 快買回來加價擺上去
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2017-11-23 13:49:00
問問當初的仲介？是台中哪裡啊？
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-23 13:51:00
屋主賣不掉 忘記加價賣了 XD
作者: reuao1110 (念)   2017-11-23 13:54:00
寧願便宜賣人也不要賣給你的概念QQ
作者: giveme520   2017-11-23 13:56:00
新成屋?
作者: lovedie (愛死)   2017-11-23 13:56:00
看你不爽?
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2017-11-23 14:00:00
這就跟女生一樣，不是不能X，只是不能給你X
作者: Absenting (如果說..)   2017-11-23 14:00:00
哈 也許可以當作時間價值的概念 類似股票權證的玩法XD
作者: jinso7410 (Aso)   2017-11-23 14:02:00
外勞都要掃貨還賠錢賣 真的是很沒SENSE 肯定沒看房版
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-23 14:02:00
應該是覺得今年再問你，你會再砍更低?
作者: lovedie (愛死)   2017-11-23 14:06:00
如果屋主願意比你當初低的價錢賣 仲介找摳爆你了
作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥)   2017-11-23 14:06:00
這也沒什麼，就是屋主有意識到行情價下跌，他對房市看空，或是他急著想拿一筆錢做其他運用
作者: xup6fm06 (無尾熊)   2017-11-23 14:08:00
看了這麼多 多與空的故事，這篇有點弱
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2017-11-23 14:09:00
賀成交...
作者: top911 (聖誕)   2017-11-23 14:10:00
都是盤子
作者: Volcano911 (911火山)   2017-11-23 14:11:00
仲介不夠厲害吧
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2017-11-23 14:12:00
實價都假的啊 怎麼可以信
作者: bob70278 (酣仔)   2017-11-23 14:13:00
如果屋主是生意人，有可能去年不缺錢，今年資金緊缺嘎不過來會很有可能急需脫手
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2017-11-23 14:15:00
一開始姿態很高 結果看的人越來越少 怕了就賣了，這是很正常的事情。
作者: somanyee (Soman)   2017-11-23 14:15:00
我沒看空啊！我反而是意外他怎麼不繼續hold。
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-11-23 14:19:00
這時就不見多多說中古屋的實價是真的，在多多眼中只有漲價的中古實價是真的，跌的都是假的
作者: Amewakahiko (天若日子)   2017-11-23 14:31:00
就屋主錢太多 想賣低價賠多一點y
作者: chienk (.................)   2017-11-23 14:35:00
感覺他應該事後聯絡你 問你意願吧
作者: bleakviva (tonton)   2017-11-23 14:38:00
仲介有時也在起鬨，屋主開1680萬，我開1560，仲介連斡旋都沒，半年後屋主1460賣掉
作者: YAYA6655 (YAYA)   2017-11-23 14:42:00
我不信，實價登陸跟你當初的斡旋單貼出來看
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2017-11-23 14:42:00
時機問題居多 當然也有可能談價過程有差
作者: bleakviva (tonton)   2017-11-23 14:44:00
樓上我開1560萬，仲介回我不可能，連斡旋的機會也不給我安排
作者: jinso7410 (Aso)   2017-11-23 14:49:00
別怕 拉回就是買點 人家賠錢賣說不定要去高雄卡位卡位幸福的好滋味
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2017-11-23 14:51:00
b大我上面是說原po 你的話我覺得仲仲的問題比較大
作者: lovebridget (= =")   2017-11-23 14:54:00
就在跌阿 很稀奇嗎 2012前十幾年多少反向例子
作者: ssiou (科科~~)   2017-11-23 14:55:00
只能假設你讓他有-110萬的價值了XD
作者: bleakviva (tonton)   2017-11-23 14:57:00
謝謝O大，我是回覆YA大大對我的質疑耶。買房真的得看緣份
作者: lwamp (堯堯)   2017-11-23 14:59:00
現買現賺110w的機會 千載難逢
作者: mepe1018 (mepe1018)   2017-11-23 15:01:00
時間點問題
作者: vitLink64 (無)   2017-11-23 15:02:00
他半年後回來賣你990，你一定會殺到880，他臉會這樣湊過來給你打嗎?
作者: kill2400 (wei)   2017-11-23 15:08:00
恭喜你沒買，在等幾年會更便宜
作者: jasonsu0514 (小傑)   2017-11-23 15:14:00
後悔嗎？
作者: bradsmith (鵬)   2017-11-23 15:16:00
散戶很正常的起手式..... 我在南有一間房2015年上半年
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-11-23 15:17:00
人家有隱形出價阿
作者: bradsmith (鵬)   2017-11-23 15:17:00
台南房市很熱的時候可以很輕鬆的以500多萬賣掉,大賺超過一倍,我老婆說600萬才要賣..... 結果結局就是錯過了台南房市最熱的時期,也不捨得賣了,出租出去收租金順便說要留給兒子..... 收租要收17年才能賺回賣掉的價差
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2017-11-23 15:37:00
一定是長相的問題
作者: Mei5566 (5566)   2017-11-23 15:55:00
還是有凱子的
作者: cka   2017-11-23 16:11:00
有可能是賣親人
作者: Feynman5566 (費曼五六)   2017-11-23 16:26:00
想騙? 台中明明還在噴
作者: poeoe   2017-11-23 16:44:00
還好當時沒買到 恭喜
作者: noxwhere (Daphne)   2017-11-23 16:58:00
可能是現在經濟有困難吧...
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2017-11-23 17:01:00
避免臨時要用錢調不出頭寸啊
作者: c202034 (c202034)   2017-11-23 17:44:00
會不會是車位拆賣？
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-23 17:46:00
*賣不掉 加價賣* 切記切記
作者: xup6fm06 (無尾熊)   2017-11-23 18:04:00
去年出價不會來房板po文，今年沒要出價卻來po文跟另一個到處宣傳高雄的仁武臭又貴，卻被抓包剛去附近工作開始看房板看車板，很剛好
作者: zusuki (小建建)   2017-11-23 18:28:00
可能上次是差在仲介費
作者: lucifero (Evil)   2017-11-23 18:48:00
其實他是賣1200 只是買方希望實登低一點~~~
作者: kenation (BBS-KEN)   2017-11-23 19:15:00
1100不賣是仲介說的對吧？誰知道屋主底價到底多少
作者: QQeevv (qq)   2017-11-23 21:15:00
底價根本 850, 原 PO 被當羊還開心?
作者: j1o2s3e4p5h6 (剛好路過)   2017-11-23 21:17:00
不爽賣你，我真的遇過
作者: hreng (暑假)   2017-11-23 21:25:00
賣不掉加價賣vs買不到七折買
作者: seuil ( )   2017-11-23 21:56:00
這的確是台中的現況 老愛躲推文講台中完銷的都是帶風向而已
作者: turgnev   2017-11-23 22:41:00
仲介唬爛你，就這樣。那底價是仲介的，不是屋主的。
作者: jagin (蟑螂五塊錢)   2017-11-23 23:52:00
就認賠啊！哪像其他撐在那邊的魯套
作者: WMX (這學期要加油阿～)   2017-11-24 08:47:00
恭喜沒買到~~~
作者: senbai (賢拜)   2017-11-24 09:35:00
拿來自住不要賣就不會遇到這種問題
作者: hjo44 (纖纖)   2017-11-24 12:29:00
房仲說這個價錢不可能，就換個房仲很簡單 我就這樣買了房~
作者: OgOl (reset)   2017-11-25 00:17:00
長安？
作者: kkithh (kkit)   2017-11-25 12:08:00
就半年跌掉1百多阿，這麼簡單的事多多講一堆想消毒
作者: zx2751206 (ff)   2017-11-25 15:26:00
你這有點假欸，怎可能不回來找你，又不是87，若真的，那一定是有內幕阿=.=
作者: future1234 (Low)   2017-11-26 03:33:00
之後會漲? 追上台北
作者: boringuy (不看不聽不想)   2017-11-26 07:07:00
就屋主被房仲手法害到啊
作者: chng8371   2017-11-26 21:04:00
不是不給上 是不想給你上
作者: Biglottery (凱旋門)   2017-11-28 23:25:00
哈哈 看你不爽？
作者: OnlyRD (里巷人)   2017-11-29 14:38:00
自己找屋主不賣，透過仲介用更低價格買到，聽過沒有？學著點。
作者: samson79093 (聖克羅依)   2017-11-29 20:04:00
恭喜等到
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Re: [閒聊] 老公寓比大樓更容易失火？a386036Re: [請益] 所謂“別幫房東繳房租”這種說法ZhuBeiCityRe: [請益] 這是快要接近成交價的意思嗎 ?cicatrix[閒聊] 老公寓比大樓更容易失火？leoth[賣/新竹/竹北]高鐵 別墅勳章 臨路美別墅waeiwwww[賣/屏東/萬丹] 三層透天半年新屋z789789[賣/新竹/竹北]富宇水涵園綠園道高樓三房單車戶 dindon0320Re: [請益] 所謂“別幫房東繳房租”這種說法dragontwoRe: [請益] 房貸利率選擇srmaww[賣/台南/南區]世界花園溫馨三房平車chicken99

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