先前估中古屋現值，有個簡單的算法，就是用新屋的價錢，
乘以每年折舊的2%去計算，例如：一間新公寓1500萬，10年中古屋，
折舊20%，所以總價約1500*0.8=1200萬較為合理。
估公寓好像比較沒問題。
可是估透天厝好像一直估不準，例如：一天透天厝2500萬，25年透天厝，
2500*0.5=1250萬較合理，但1250萬似乎買不到同樣類型的透天厝。
請較各位前輩，估值要如何修正較合理？

看實價登錄，或找房仲幫忙

你1500買 住10年 願意賣1200嗎? 還是實價登錄為主吧

你忘了乘房價每年+20%阿 所以是1.18^25=60倍

推樓上XD

土地不折舊

那麼好賺，去借1000萬買房，25年後，就變億萬富翁了！