[新聞] 自住首購仍嫌貴 近半民眾還想等

作者: HarryHTC (Harry)   2017-11-07 17:14:14
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內文:
好房網News記者廖庭毅/整理報導
房價進入盤整,但仍有近半民眾認為目前的房價不合理,根據營建署106年上半年住宅需求動向調查結果,對於住宅市場價格,高達44.9%民眾
認為「不合理」或「非常不合理」
據營建署106年上半年住宅需求動向調查結果顯示,有意購買住宅者可負擔的住宅總價,
以300萬以上未滿600萬佔28.6%最高,其次為600萬以上未滿900萬佔26.7%,而整體房市中
,購屋動機逾7成是自住,投資購屋僅剩16%,而自住消費者對於住宅市場價格,有高達
44.9%民眾勾選「不合理」或「非常不合理」,顯示對於目前的房價,半數自住消費者仍
選擇觀望,且持續看跌。
對此東森房屋研究中心副理于靜芳向蘋果日報表示,今年自住客需求量出籠,看屋、委售率皆較去年增加2至3成,以三低小宅最為熱門,其中台北地區
自住客多偏好2房、總價1000萬元至1500萬元內物件,但千萬左右價格,與營建署調查的
可負擔總價意願相比仍偏高,市場觀望氣氛未解除,半數民眾仍持續等待目標價。
而對於民眾仍嫌房價貴,好房網TV直播節目主持人Sway指出,接下來房市還會有投資客的賣壓
,房價還會再跌,Sway說明,先前央行總裁說房市已緩著陸是基於六都交易量回升,但交
易量的移轉棟數包含了預售屋交屋,而今年正好是三年前房市榮景時推出的預售屋交屋期
,如今房價連跌三年,這些投資客交屋後便會形成大量倒貨的情況,在供大於求的市況中
,價格只會繼續往下探。
心得:
根據本版眾多鍵盤掃貨多多共識是~~有跌嗎? 又沒升息 爛頭寸又多 根本無感!
台北無感~青埔還在漲~新竹漲翻了~台中無感~高雄無感~說不定就連外島金、馬
澎都漲翻了!
作者: leoth (小貓)   2017-11-07 17:17:00
所以本板空空的說法是 繼續租下去,租到老死
作者: reuao1110 (念)   2017-11-07 17:22:00
我就打算租到老啊QQ雖然我是房仲不過真的也是要看房東啦,我真的很幸運遇到這位房東屋齡17年,室內33坪,雖然是國宅,但我就租了17年,每月8000元
作者: aimlin ( )   2017-11-07 17:23:00
台中五字頭林立 超猛
作者: QQeevv (qq)   2017-11-07 17:24:00
買不起就租 很合理
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 17:24:00
op惹XD
作者: aimlin ( )   2017-11-07 17:24:00
市區應該找不到三字頭新案了這幾年買預售的都賺爽爽
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-07 17:28:00
本魯 魯魯的 腦袋打結 多空都分不清了房版很有趣喊多的 都想賣房喊空的 都想買房
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-11-07 17:30:00
金門真的是漲翻了說…
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-07 17:30:00
這是 太極生兩儀 多空本一物 的概念嗎? XDD
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 17:30:00
想移民金門
作者: leoth (小貓)   2017-11-07 17:31:00
去啊,保重不送了
作者: QQeevv (qq)   2017-11-07 17:32:00
這版主流是空 看完都覺得可以去掃貨
作者: Neymar (內馬爾)   2017-11-07 17:35:00
看空想要做多,看多想要做空。自古皆如此XD
作者: leoth (小貓)   2017-11-07 17:35:00
是啊,還沒買房子的都是空空,跑來這觀望,一旦買了,變成多多,出場從本板消失總之,有買房需求的人成為本版的主流
作者: Neymar (內馬爾)   2017-11-07 17:36:00
持續看空想要低點進場,持續看多想要脫手XD
作者: CO2 (吸嘔吐)   2017-11-07 17:47:00
溫套/溫多:近半民眾皆魯空。
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-11-07 17:50:00
鼓吹大家多吃菜比較健康結果自己狂吃肉, 異曲同工之妙
作者: dollarshih (她來聽我的演唱會)   2017-11-07 17:55:00
其實多跟空總是會有支持者~就像是藍綠一樣…無解@@"
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 17:57:00
XD
作者: guk (guk)   2017-11-07 18:00:00
近半會等,還有一半要買。有的等了
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-11-07 18:04:00
我是鼓吹大家別在這高價買,而不是不買,如果價格低當然大家都買房最好。好多人真愛亂舉例
作者: punkdog (8+9=17)   2017-11-07 18:06:00
趕快進場幫解套
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 18:06:00
所以kiki建議各地應該可以買入的價格是多少?
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-11-07 18:06:00
因為大家進場出場時間不一啊!XDXD!所以立場不同…
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-11-07 18:07:00
租金剛好跟20房貸本利一樣,但是要用房價全額去算,這是我認為的進場點20年
作者: mow1982   2017-11-07 18:11:00
新成屋過10年一樣成中古屋啦。看誰撐的久,有現金不怕。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 18:12:00
這樣算合理,但是台北不可能
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-11-07 18:13:00
房價除200-300,等於租金時可以買進
作者: guk (guk)   2017-11-07 18:15:00
一堆都說租30坪加車位,2萬不到。預算600萬
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 18:15:00
即便是十年前都沒有這樣的價格應該至少要30-40才有可能
作者: QQeevv (qq)   2017-11-07 18:18:00
1200萬/300 = 4萬 , 你想多少叫合理?
作者: androider (androider)   2017-11-07 18:21:00
至少現在沒人在追高了 都在等盤跌 跟五年前差很多
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-11-07 18:23:00
台中1200萬租多少呀,我房東4000萬租我5.5萬,所以我覺得用買的不划算
作者: thomaschion (老湯)   2017-11-07 18:25:00
沒錢能怎樣?
作者: CO2 (吸嘔吐)   2017-11-07 18:28:00
一旦講到實坪 溫拿們又要跳腳惹 笑死
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-11-07 18:28:00
5.5*300=1650 XD要腰斬才合理噢?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 18:30:00
4000萬租5.5萬真的佛心
作者: achan (poker face)   2017-11-07 18:31:00
說要先等幾年的人為什麼不等要買再來看,讓想買賣的人討論畢竟這裡是房板,但80%都只是在吵多空
作者: KrisNYC (Kris)   2017-11-07 18:33:00
誰跟你說房板是給想買賣的人討論的 敢跟車板一樣買賣另開homeshop 專板嗎 lol
作者: haklim (haklim)   2017-11-07 18:50:00
地段好的早已上漲
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-11-07 19:11:00
翻譯:過半民眾想買乳酸菌:只租不買
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2017-11-07 19:13:00
會買的早就買了 在等的沒跌兩三成才不會進場勒.讓想買賣的討論? 嫌貴不算一種討論嗎?還是你只想找同溫層 當鴕鳥比較快樂?我的確沒有天天來 一個禮拜來嗆一下滿手房子的就是爽
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-11-07 19:19:00
跟連發文算簡單算數都各種漏洞的認真何必
作者: Derrick906 (HsuPo)   2017-11-07 19:52:00
金門超扯...
作者: a10141013 (FlyBall)   2017-11-07 20:46:00
我也在等,想買400萬內的,反正現在股市行情好先買股比較實在
作者: iamjater (暫時不吃韓國泡菜)   2017-11-07 20:56:00
我好奇什麼時候大家覺得房子價格合理過嗎?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-11-07 21:09:00
每個人腦袋裡都有一把尺 "大家覺得"很重要嗎
作者: QQeevv (qq)   2017-11-07 21:11:00
"空空覺得"最重要
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-11-07 21:18:00
最近像@神等級的推文不少 卻沒甚麼新聞了 壓力很大吼
作者: a10141013 (FlyBall)   2017-11-07 21:19:00
反正不急 當然股票先買個500萬再開始考慮買房
作者: JeanSijhih ((渡餘))   2017-11-07 21:58:00
想買喊空很正常啊…看多的進場了咩
作者: achan (poker face)   2017-11-07 22:03:00
沒房嗆滿手房會爽...魯蛇自嗨大家都不急,但是都很激動,而且股票都很會賺錢
作者: QQeevv (qq)   2017-11-07 22:28:00
他們在這洗版會有成就感 別潑冷水阿
作者: kevinhon (kevin)   2017-11-07 22:34:00
那何不去嗆李嘉誠,去嗆滿手大顆光的股東6000元沒賣光,保證每天都嗨翻天 XD
作者: QQeevv (qq)   2017-11-07 22:37:00
在這版 有房的是魯蛇
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-11-07 22:42:00
幻想凱文幻想自己是1000進場無貸款嗎? XD
作者: bob70278 (酣仔)   2017-11-07 22:46:00
我也覺得沒房嗆有房怪怪的,很多人都低調,沒房的沒有房貸壓力可以過爽爽,但是有房的生活我相信很多人也都過的不差,還可以以小換大說
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-07 22:47:00
小黑心靈大滿足
作者: achan (poker face)   2017-11-07 22:51:00
年收300說不買房因為其他考量人家會信,年收80說等下跌就...馬上崩一半還是買不起是要等多久
作者: kevinhon (kevin)   2017-11-07 22:57:00
年收30的也可以說不是買不起,是不想買
作者: jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)   2017-11-07 23:28:00
幾個月前喊井噴 加價賣的哪去了?
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-11-08 00:07:00
可能嗅到春燕來了,都去掃貨……
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-11-08 00:26:00
通篇就看到剛需抱著現金等 板上高手笑著賺
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2017-11-08 01:01:00
空空等一百年還是買不起
作者: hayashinami   2017-11-08 07:03:00
正常啊…房價高到把生平積蓄全投進去了。
作者: HarryHTC (Harry)   2017-11-08 07:09:00
幻想凱文 憤世忌俗 因為買房 買股都被套嗎? 好愛生七七哦!
作者: GX151253 (Qchan)   2017-11-08 15:05:00
不合理,只要租就好,我們繼續買來租給你們這些拿不出頭款的
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-11-08 15:07:00
繼續買...? 要是有繼續的話 成交會低嗎XD
作者: cholear00 (cholear00)   2017-11-09 12:38:00
30年前我媽花了300多萬買了大馬路旁,地坪30幾坪三角窗透天做生意,30年後我想買家裡附近巷子內20幾坪3樓新透天,居然都開價900萬以上,還有一個更扯,他媽的只是70年地上權開1580萬…本魯只想要有個能給妻兒安身立命的住所,但是一想到要用往後餘生背房貸,我真的好想哭
作者: LoveStreet (Lovely Street)   2017-11-10 09:18:00
只好加價賣惹

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