[請益] 員林市近郊的九川牧譯

作者: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 15:35:37
最近在找彰化的房子,
原本都在彰化市和美一帶找(靠近公司),
買得起的格局跟方位都很怪。(預算一千左右)
但無意間發現娘家附近的新建案九川牧譯看起來很不錯。
人在外縣市尚未去看房,
但是格局跟位置對我們來說都算方便,
缺點是開車去彰化公司要半小時...但還可以接受。
九川牧譯地點在山腳路五段,
開車到員林市很近。
而且發現附近還蠻多豪宅建案,例如:大熊藏鋒,總價要四千萬左右。
雖然我娘家也在那一帶,
但我求學都在彰化市,大學畢業就離家了,
對那一帶實在不熟。
版上似乎許多神人大大對大村員林很熟,
請問有人知道這一帶嗎?值得買嗎?
謝謝。
作者: damper   2017-10-18 15:48:00
這一帶蠻發展性還蠻好的 員林算值得買的地方 但離你工作真的有點遠 建議上班時間開一次看看可以接受再買
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-18 15:52:00
哪裡是要發展什麼?我只記得爸在那邊開過賭場員林行情我不熟,但是184甲至少有8棟住宅大樓再蓋還有很多透天分散在外環上,不如先從市內的看起吧員基、大同國中旁邊印象中都有新透天,先看那邊行情吧市郊的賣比市內的貴,就不用大家教你了
作者: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 16:11:00
我可以理解大家通常會喜歡住市中心 然而我跟我先生其實是不喜歡住市中心的 我們現在住的地方也是郊區我只是在想山腳路五段算是很偏僻的地方 確有大熊藏鋒這種其他價格也都不便宜 很好奇
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-18 16:13:00
那種郊區物件就是20年後腰斬4000萬住山腳路,頭殼壞去
作者: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 16:14:00
所以我很好奇阿 畢竟不是那個LEVEL的人都很難想像吧
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-18 16:16:00
我有4000萬,我買台北市。。。
作者: leaveleft (離)   2017-10-18 16:30:00
都看到4000萬了,要住郊區的話去184買塊建地,自己蓋別墅,保證比山腳路好…
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-18 16:41:00
員林真的有錢人超級多~ 感覺更像彰化的市中心
作者: k8520 (鷓鴣菜)   2017-10-18 17:28:00
住那邊根本員林邊緣人........
作者: apple123773 (逆水)   2017-10-18 18:54:00
新透天2000萬左右....市內中古屋1000萬左右....但是也是有78百萬的拉xd建議你去買員林大道6段大同路那邊附近的透天xd中古的買新透天大概不太行山腳路小心假日....
作者: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 22:11:00
我就是不喜歡住市區啊......每個人追求的生活吧同我現在是住山上當初買也是ㄧ堆人說幹嘛住山上但我們就喜歡啊
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-10-18 22:26:00
喜歡可以啊,以後要賣就很難賣又跌價而已,這又沒什麼
作者: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 22:31:00
既然買偏僻地區 當然已經不考慮漲跌理
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-10-18 22:46:00
樓上,有錢就是任性XDDD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-18 22:52:00
不考慮漲跌,不用討論值不值得呀小孩念書,員林國小、大同國中都那麼遠買個北門便當、大苑子、全聯也要開半天市郊地便宜,算算自建多少錢,跟九川比一下就知道了
作者: n123456n (米修)   2017-10-18 23:42:00
妳不如買溪湖
作者: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-18 23:59:00
我google開車到員林國小10分鐘值不值得ㄧ定只有漲跌可考慮嗎??
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-19 02:14:00
剛提了,學區、機能,市郊都不好,不只有價錢。如果價錢又貴,白話:不值,除非你娘家就在隔壁。那邊學區搞不好是東山國小房地產重三點:效用性、可及性、市場性效用性:離你們工作地點30分,學校開車10分=不佳可及性:火車、公車、走路都不行,只有開車=不佳市場性:未來少有人接手市郊中古屋,少子化等等=不佳唯一能説服自己買的點,九川蓋比自己蓋便宜。
作者: peel0918 (NEW)   2017-10-19 09:09:00
如果你要自住,花在交通的時間可以接受,那就買吧!郊區沒有什麼不好,個人有個人的喜好,就以員林人的觀點,那邊真的安靜多了(但我覺得員林就小小的,到市區其實沒多遠。)
作者: apple123773 (逆水)   2017-10-19 09:43:00
自住喜歡就好 山上個人推薦黑水坑XD 那邊水溝政府補助一堆水溝種櫻花...但是以後房子賣不賣得掉我就不敢說
作者: mavisQ (cheshire cat)   2017-10-19 11:20:00
很謝謝D大給我另外個思維 但我覺得蠻有趣的就是因為我娘家在附近 其實我們從小就習慣連去7-11都開車但對於台北人來說 那確實很不方便沒錯XD只是我很訝異竟然開車10分鐘還是太遠XDDD大家的地點一定超好我從求學時到工作時通勤都是一個小時我一直覺得這是很正常的XD
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-19 12:07:00
我30年前住三條街,到我媽給我騎腳踏車前都很煩,給你參考。住山腳路,應該不只煩,很想死。
作者: kahnblue (香腸)   2017-10-20 09:56:00
中洲科大對面大墅朗朗預售屋,我朋友大約買900萬,離76號較近
作者: sagat666 (只是個ID)   2017-10-20 15:01:00
山腳路有土壤液化風險,而且路幅不大又很多砂石車。九川離市區也有一段距離,而且前面還直接一條大排水溝...雖然房子本身很漂亮,但考慮後還是放棄了如果都習慣開車出門,那裡到市區大同路估計約7、8分鐘,還算可以啦,但山腳路地質我不敢跟它賭,請Google彰化斷層帶
作者: notgoodcow (NGCow)   2017-10-21 21:56:00
員林市區很多地方晚上也是很安靜的 這是我最喜歡員林的地方 很舒適又便利

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