其實還有一個問題是
很多人買房子想一次到位
大三房+車位+走路可到捷運站+屋齡不可太老
(捷運站還要挑喔太遠的站不要)
這樣子條件雙北一眼看去很容易看到2000萬以上的
然後天天喊房子好貴喔買不起
但其實如果目標先放在兩房
(等小孩出生後或大一些些再謀換屋)
以下新莊這邊電梯大樓兩房+走路可到捷運站+屋齡20年
其實有機會可以不到600
一定要車位的話多100多吧(其實租車位就可以啦省一筆)
如果可以離捷運站更遠一些些的話
可以更便宜或是屋齡更新一些
(單價差好幾萬,或是屋齡10年內)
(當初好些來看我家房子的都說捷運距離不重要都不知道真假
畢竟往後面一點看選擇實在更多)
雙北比下新莊更便宜的區域也還是有一些可以看
話說身邊朋友大概分兩種人
(朋友多半是雙薪10萬或是再多一些些)
第一種就是房子永遠都看2000萬的
好多年過去了當然也沒買,還在看
另一種就是目標先放在6~800的,基本上都買了幾年了
也有已經準備換大房的
當然已經買的人可能要面臨房子跌價
但沒買的人也是要付房租呀....
崩跌的話買房的虧,小跌的話兩邊支出可能不會差太多
持平的話那就是租屋的會虧一些些了
住起來的品質個人是覺得有差一些
(新莊這邊除非高租金,不然租屋的屋況多半不太優)
最後要說其實實價登錄還算準
買方比較急就會出的比實價高一點點
賣方比較急就會賣的比實價低一些
然後仲介服務費都可以砍可以談...