※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 感謝大家熱情的心得分享，整理了以下幾個重點：
: 1. 雙北不是給雙薪 10 萬的家庭買的。也可以說全台至少超過 6 成的人買不起雙北。
: (事實上比例應該更高 XD)
: 2. 可以貸 30 or 40 年。
: 3. 買雙北要嘛靠爸媽、要嘛自己是小老闆、要嘛自不量力硬買。
還有別的選項，原po漏看了一些推文‥晚一點買...
如果不靠父母，受薪階層要買房子要晚到4x歲之後...(我自己也是)
這年紀就是結婚十年左右，能夠兩人一起打拚
合理來說車貸結束(或沒買車)
小孩應該在最燒錢的末期 (進小學後的花費會變少..安親班比幼兒園花得少)
這時綜合相比，現金流也許還過的去，當然還是比以前辛苦一點
然而此時，買房最大的問題，除掉標的物本身之外，其實在於頭期款
1500萬的房子，貸8成+裝潢 至少要準備個400-500萬
2000萬的房子，就至少要準備 500-600了
要怎麼渡過那花錢高峰還能儲蓄，我覺得困難度超高
: 4. 改買總價更低的房子，例如 700 ~ 800 的老公寓(坪數大) or 相對新的中古電梯房
: (坪數小)
: 5. 買房如果考慮太多未來不可預期的事情，那可能連買都不用買了。
: 綜合以上幾點，提出新的幾個問題同樣希望大家能分享：
: 1. 貧富越懸殊的現在，扣掉有能力的靠爸靠媽族漸漸買好房子了，未來是否雙北新加
: 入買房的人會越來越少？只剩下那群原本就在雙北買房的人自己在玩？(當然如果
: 政策有改鼓勵投機 / 投資風氣則另當別論)
: 2. 假設年輕有為，30 歲就買房，貸 30 年繳完60...，大家的接受程度？
沒什麼不行的，負債又不可恥，沒房也不可恥，都只是種選擇
30歲就能自力買房的人，不是不自量力的話，應該不用還30年，除非是不想還
: 3. 有大大買房房貸壓力超過 5 成的能分享一下經濟壓力嗎？
: 4. 花 700 ~ 800 買間年紀跟自己差不多或更大的房子，或是買一間10坪的鳥籠，大家
: 還是會願意出手，是因為有土斯有財，還是有甚麼需求呢？
: 5. 我也認同大大分享的買房甚麼都要考慮可能連買都不用買了，不過是否一些基本的
: 還是會留意？我們把案例的薪資再提高一倍來看，雙薪 20 萬+，一樣貸款 1200 萬
: ，每個月大約 6 萬，看似買了挺輕鬆；但我會考慮這個工作可能可以維持多久，以
: 及下一份是不是能找到一樣或更好收入的工作，同樣的狀況版友們會考量這點嗎？
: 就像如果月薪 10 萬，除了特殊行業外，有人能肯定目前的工作沒了下一份同樣工
: 作內容的收入會一樣嗎？以我過去的經驗來看波動是大的。那當此狀況發生時，原
: 先看似寬裕的付款條件就會慢慢變的緊縮。
: 像我會考慮這個是想太多嗎？ 但其他突發狀況 / 景氣變差之類的我都還沒納入討
: 論，光是維持現況這件事情就會使人擔心了，各位大大們是怎麼的思維可以分享一
: 下嗎？
太多假設很難回答，但我自己的想法是如果你收入就20萬/月，假設1200萬
貸款，20年，每月6萬支出本息，你就真的只還6萬，然後其它花光光，那你完全
沒有應付波動的能力，該做的是1.有錢就多還或是2.有錢存起來投資，去找高於
房貸的投資標的
: 以上，再次感謝大家的寶貴意見。