[賣/新北/板橋] 屋主自售 新成屋三房平面車位

作者: jennychou (秀)   2017-09-05 02:55:10
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建物門牌:新北市 板橋區 新崑路
房屋屋齡:未滿一年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在 11 樓/共 13 樓(必填)
建物權狀: 43.58坪 (必填,建物權狀等下開五項之精確度應至少為0.1坪)
主建物 : 19.96坪 (必填,主建物等下開四項之和應與建物權狀相等)
附屬建物: 4.41坪
共同使用: 19.21坪
車位  : 7.475坪 (車位併入共同使用)
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 7.78坪 (如無土地權狀項者,應詳述事由)
格局  : 3房 2廳 2衛 前後陽台
開價  : 1528萬
停車位 : 坡道平面
交通  : 新崑路
本物件附近地址實價登錄截圖:https://i.imgur.com/nc4JnLU.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄:(若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之,
查不到或沒有應填「查無資料」
照片連結:
三房
https://i.imgur.com/0bDUCt7.jpg
https://i.imgur.com/9RjblDw.jpg
https://i.imgur.com/eXa9LT9.jpg
客廳
客廳
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/w3XBPMl.jpg
兩衛
https://i.imgur.com/D4igkV0.jpg
https://i.imgur.com/LYLXr4L.jpg
前後陽台
https://i.imgur.com/1JMB2fu.jpg
https://i.imgur.com/Aw2nV0X.jpg
廚房
https://i.imgur.com/XuwWRda.jpg
大車位
https://i.imgur.com/X8jQjWF.jpg
其他介紹:
全新交屋未住過
設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房
鄰近溪崑國中、博愛市場、未來樹喜廣場(影城)
聯絡資訊:站內信留line或電話聯繫
銷售來源:屋主本人(仲介勿擾!!!)
因故後來無法住在這兒,希望能順利出售
只要您有興趣歡迎出價看看或約時間看屋
仲介就真的不要來打擾了拜託拜託…
我們現在居住的地方過去要一小時
希望真的有興趣想了解的再聯繫~
否則怕是浪費彼此時間
只要您開價合理,我們也會釋出極大誠意
謝謝大家花時間閱讀此篇文章:)
作者: vodkalime (新鮮的迷思)   2017-09-05 05:14:00
共同使用和主建物一樣大了哩
作者: jennychou (秀)   2017-09-05 06:26:00
因為共同使用的坪數是含車位的唷~
作者: aocboy (↖☆煞气a作手★↘)   2017-09-05 06:36:00
1千比較合理....室內20坪....應該是投資客拿出來賣的
作者: jennychou (秀)   2017-09-05 06:44:00
a大,我有附上實價登錄,想請問您所認為的合理價格是怎麼得來的?您知道當地的市場狀況嗎?又憑什麼說我是投資客?
作者: LSanders (不想打球了啦)   2017-09-05 07:06:00
基本上按實價登錄行情來買的話,你頂多打平而已,要賺不太可能,甚至會小賠@@然後車位坪數你都單獨抓出來了,共有部分就該減掉了,不然我剛剛沒看推文直接算也以為公設比爆表...
作者: rayaaa11 (..............)   2017-09-05 07:12:00
又是一個拿實價登錄來賣,漲是賣家的,賠是買家的
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-09-05 07:15:00
預售價格1411
作者: rayaaa11 (..............)   2017-09-05 07:18:00
房子是買未來價值,漲跌互見,不會固定在實價登錄。
作者: ason (提升自我價值)   2017-09-05 07:22:00
Su~~~~per~~~~~
作者: CO2 (吸嘔吐)   2017-09-05 07:25:00
買方市場與實價的關係
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2017-09-05 07:30:00
super1不是純住,預售1坪29~32車位印象中180~200
作者: sunrain20 (wei)   2017-09-05 07:34:00
那邊真的蠻鳥的,金門街那一堆大三房也不用1000,生活機能比這好太多
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-05 07:44:00
推版主 預售價格1411現在資訊很透明 亂加價 買方會不買單
作者: leoth (小貓)   2017-09-05 07:49:00
開價不就是為了給你們打七折去議價嗎?
作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-09-05 07:52:00
900應該差不多
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-09-05 07:53:00
開15還好啊 我覺得殺一點 會賠啊
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-09-05 08:02:00
那個地點的全新小三房加1車位減點價感覺是賣得掉,
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-09-05 08:13:00
對了 預售價格實價登錄有 104年那筆
作者: penpony (~YTChang~)   2017-09-05 08:16:00
800誠談
作者: boj10131013 (狂砍怒摘暴搧智犯妙斷)   2017-09-05 08:17:00
ㄩˋ
作者: airback (阿泰)   2017-09-05 08:17:00
板橋的門牌,樹林的生活圈
作者: boj10131013 (狂砍怒摘暴搧智犯妙斷)   2017-09-05 08:18:00
預售14賣15算還好了啦,北穩中熱南噴
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-09-05 08:25:00
噴噴噴出血惹
作者: VVVIVI (5566得第一)   2017-09-05 09:32:00
http://imgur.com/a/0jcH1 代銷的估價單
作者: nicolaschen2 (ii)   2017-09-05 09:34:00
西崑國中不就幾乎是樹林?呵呵
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-09-05 09:37:00
那裡就樹林板橋新莊三不管地帶http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/706754
作者: cytochrome (細胞色素)   2017-09-05 09:38:00
科科,不會有買家用這個價格和你買的,買了是○○
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-09-05 09:39:00
三年前的新聞 希望現在有super進住後 有比較好
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2017-09-05 09:44:00
被套到怕了吧
作者: Takewing (pay money to my pain)   2017-09-05 09:44:00
假板橋 真樹林
作者: Johnson0623 (John)   2017-09-05 09:52:00
假板橋...真樹林 ....super鳥....
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-05 09:58:00
顆顆 板橋門牌 樹林生活機能
作者: gallantterry (BRAD PITT)   2017-09-05 09:59:00
住板橋那麼久從來不騎車經過新崑路…
作者: t932125 (用深情與你相約)   2017-09-05 10:11:00
原來是超級~
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2017-09-05 10:49:00
房間和廚房、陽台看起來好小,廁所似乎都沒開窗~車位...停下去靠牆那側會比較不方便下車
作者: Johnson0623 (John)   2017-09-05 12:16:00
70932 有人成交 28.1W/坪 一樣的價格 這間頂多1200吧
作者: amiah (向前向後)   2017-09-05 12:39:00
看新昆路就知道了…
作者: powerpacers   2017-09-05 12:49:00
Super 的賣壓應該蠻大
作者: alanbread (歐買嘎)   2017-09-05 15:07:00
有點慘啊這間,原po應該真的不是投投
作者: fungigi (飄來飄去)   2017-09-05 15:27:00
還以為是在賣樹林
作者: staffordan (寶可夢)   2017-09-05 19:36:00
價格真沒貴到哪耶!買板橋門牌,雖然是偽3房,但附車位又是11樓且是新房。這價位談一下就賣出了覺得比新莊的天價實惠
作者: abomgo (謝絕正妹搭訕!)   2017-09-05 20:36:00
嘻嘻,笑死人XDDDDDDD
作者: aocboy (↖☆煞气a作手★↘)   2017-09-05 21:36:00
說得好,不會固定在實價登錄的,漲是賣家的,賠是買家的我說1000,居然還有人說800...比我更狠....慘....原PO不回了 - -板主好猛,居然知道預售1411
作者: jennychou (秀)   2017-09-05 23:13:00
第一次買房也是第一次賣房,對我來說實價登錄就是個參考值,而開價也就只是開價而已,是真的有原因無法自住,既然價格透明,有興趣真的很歡迎來談看看,能有這樣的討論未必是壞事,謝謝大家指教
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-09-06 01:41:00
1528-183=1345 1345/19.96=67.38, 實坪開價67.38實坪價可直上台北老破公寓67.38/66*100=44.47 虛坪本文開價預售同坪數均價不含車位約1289(全樓層平均)這案子關注很高,因為是假板橋門牌所以酸文資料頗好找的非自住買,真的就是GG
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2017-09-06 21:15:00
現在super4還是5了?
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-09-06 23:22:00
樹林這個價格真有人會接?
作者: benting (ben)   2017-09-06 23:43:00
850可談
作者: askl817   2017-09-07 05:35:00
這根本不是板橋 離板橋熱鬧的地方也太遠了
作者: Aesti (里予兔女子美)   2017-09-08 00:29:00
板橋很大,邊陲地帶不如去住土城捷運附近
作者: jjkkl6512 (小楊)   2017-09-08 07:26:00
那個客廳格局實在是很鳥,看了連談都沒動力了
作者: lostkimo (累的不想呼吸)   2017-09-08 22:52:00
現在實際交易價格比預售還低了,開這價格,實在沒意思。
作者: aocboy (↖☆煞气a作手★↘)   2017-09-08 23:35:00
那預售買的人怎麼辦???現在比預售低???

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