最近做夢出租
實坪32-35
投報低到可憐2%
但不含家俱4萬初
晚上十點刊登
隔天早上十點租掉
但我想應該是全新裝潢的關係
結論：大家真的很愛租房
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:44:00裝潢好壞影響很大 有照片嗎 這樣世售一間是多少啊市售
裝潢新租很快很正常 怕是屋齡舊又破爛裝潢就很科科裝潢新屋齡舊的話可能是他不敢住的老房子怕自然都更
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:45:00不過租房子沒必要跟租方講屋齡多久 反正只要能看就好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 00:45:00投報率2%，等於房價租金比50，這個租客比他自己買，根本爽死
而且投報率有的老房子等於早就沒成本了真的爽爽租收現
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:48:00這要超過50年回本打平 家具裝潢會毀損 房子老租金會下來
比如40年的舊公寓 當年可能買一百萬而已 這投報率XD?
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:56:00有三百萬的房子當然買來租 很快就換成現金流
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 00:56:00那就是至少20年幾前買的房子，這種破房子，沒花大錢，租金也租不高
租金不用租多高阿 這種房子租個一兩萬都很多人在搶勒
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:58:00說不定是新房啊 你講的是破舊沒電梯的公寓了
新房要投報率高的 例如像10年前的林口之類的 都靠運氣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:00:00是啊，但你把口中講的這40年公寓賣掉買儲蓄險，一個月也是能賺1萬多，你這麼佛心當房東幹嘛，應該算一下機會成本
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:00:0010年前 金融海嘯房價如何
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:02:00可是那是從開發國家轉已開發國家啊 日本都維持幾年了所以現在漲3倍還能買喔 以前十幾年就回本耶
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:03:00那現在買，跟十年前買，也會有一樣好處嗎
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:04:0050年回本這麼好賺 可以多買幾間來增值啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-09-05 01:04:00
投報只算入手價，有算入裝潢成本嗎
台灣房價問題無解 因為講白了就是有產階級在欺壓無產
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-09-05 01:05:00
不含家具有含家電或是管理費，車位嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:05:00無解是什麼意思，講白話文好嗎
不用看未來十年 要是我有辦法看的到三個月內台股點數
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:05:00會再跌啦 唯一機會只有開放外資買房 國內循環不動啦
我全壓call或put早噱海了 誰有那個能力去預測未來五年
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:06:00所以現在買，十年後會怎樣，你預估一下啊
我不用預估阿 因為連我都不知道 買屋賺賠錢跟我無關阿
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:08:00你沒有能力預估，講十年前買的多利害幹嘛，沒有辦法預估，你意思就是十年前買的只是運氣好而已，那有什麼好說嘴
你後續賺錢也不會感謝我 賠錢我也不會賠你錢 so what?我剛不就講了 十年前壓寶林口的都是運氣好啊 沒看到?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:09:00這樣你表達夠清楚了，謝謝，哈哈哈
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:10:00林口也在回價了 很多貼電線杆的房子再賣出
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:11:00完全不看好林口 捷運表現太差強人意了
作者: smarthenyi (薑) 2017-09-05 01:11:00
看這種文就是要看推文一群傻子吵吵鬧鬧爭得面紅耳赤呵
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:12:00整個車廂都是專屬包廂xd
其實現在政府搞錢沾就是想全台大炒房計畫 要買趕快因為它們玩法都是先圈地買好然後再公布建設去炒房上去你在憤怒也沒用 因為現在人家全面執政 人家要撈錢要爽
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:15:00你快去買
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:17:00前瞻投下去 台北房市就準備跳水啊
台灣買房很現實的看你上一輩的家底 沒家底可以抄捷徑
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:18:00人口不再往台北移動 刀子誰接
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:19:00這一記重拳比什麼實價課稅都有效
人口移動最後還是跟著就業走啦沒薪水沒就業機會都沒用
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:20:00沒有盤子就沒有交易 道理就是這麼簡單你確定就業機會沒在拉動？
所以我從來都只主張 要買就買工作地點附近 錢夠繳就好
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:21:00未來幾年台灣重大的工業投資全數集中台中 台南 高雄三座城市 台北完全沒有
什麼未來幾年會漲會跌 還是不用想這麼多 自己爽最重要
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:22:00行政院長可是換賴神了 你覺得他會加碼把建設放在台北嗎XD
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:25:00你幹嘛這麼老實 不用打啊做做樣子 幾百萬就飛了台海危機那年就好多有錢人移民加拿大美國
賴臨時也是腦袋撞到才答應去當院長 根本是毀滅的屎缺
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:27:00我同事就是 另外張韶涵也是那個時候搬到加拿大
不過可以預見的是 大家以後颱風天可能都沒得放假了(笑可能都要淹水到腰部無法出門了才會被臨時宣布趕快放假
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:29:00傻傻地，有發現今年水果特別便宜嗎？對岸不讓陸客了，又不進我們農產品，就是正在捏死我們，不用打仗，我們之後也會很艱困，房地產基期又高，實在有太多跌價理由
這麼說好了 你要有本事不被捏死還有辦法大賺才能買房不然不管世界在怎演變 無產階級永遠都被有產壓著吸血現在這年代可能已經沒辦法靠革命推翻這種制度了因為有產掌握政權也不太會搞到政權崩潰 畢竟還要蓄奴
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:33:00台灣這麼小 不是台北市才有房子 高雄哪裡 還有鄉下當然有得選 層級而已
要怎解 我也不知道 就靠自己聰明才智想辦法賺錢而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:34:00無產頂多就無產，槓桿舉太高，人生才會被捏死
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:35:00台北這幾年暴漲的房價已經逼退很多人從去年開始台北市都是以每個月兩千人的速度在流失人口數 只要趨勢不變十年內就會掏空
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:36:00高雄老房子房價便宜到 買不起真得有點難度..
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:36:0020萬人 但以前這些人是新北市接走現在新北房價年輕人也買不起 所以新北也已經成長趨緩開始要翻轉趨勢 反觀桃園漲勢兇猛 就是一堆人被洗去桃園 但能接受長時間通勤的人畢竟是少數 只要中南部有工作大家就會開始搬離台北都會圈了台灣不是香港 台北買不起可以去中南部買
問題就在先問問自己 現在工作辭掉去中南部找的到嗎?
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:42:00哪我們就等著看 政府跟民間合力砸上兆資金在中南部 能不能成功帶動人口回流
就算找的到薪水有辦法持平或能否更多也是看一個人能奈
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:43:00我是覺得不要想對抗大趨勢啦 螳臂擋車而已
如果會成功 奉勸你現在快買 因為一定房價會被炒上去
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:43:00租著 退休中南部買啊 中南部都市也不差台北很多好嗎
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:44:00光房價的差異 薪水持平我看也一堆人
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:44:00我覺得愛河 晚上明明蠻漂亮的 還有河港 超浪漫怎麼便宜到我都下巴要掉了
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:45:00重點高雄很多異國餐廳 開的很大間 很有氣氛的不少
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:45:00差到五倍以上 腦袋壞了才待在台北XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:46:00而且中南部房價要炒作很難啦 重劃區太多供給可以一直丟進市場 你怎麼炒台中除了七期有那邊的房子是買不起的更不要提高雄 重劃區現在就已經畫到一百多期可利用的空地還一大堆 當投客都銀彈無限嗎
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-09-05 08:02:00如果40000月租金 這樣房價約2400萬以上 還扣裝潢了 佛心