40000*100/2*12=24000000
2400萬
實坪32-35坪
實坪單價68-75
不太可能是公寓
32*1.3=41.6
35*1.3=45.5
虛坪粗估
40-48坪
2400萬
嗯....obu定存美金都有1.5% 然後匯率看好
嗯....大額obu利率比小額高喔，別再說大額利率低啦，騙巷外人而已
※ 引述《asuscp123 (貝克)》之銘言：
: 最近做夢出租
: 實坪32-35
: 投報低到可憐2%
: 但不含家俱4萬初
: 晚上十點刊登
: 隔天早上十點租掉
: 但我想應該是全新裝潢的關係
: 結論：大家真的很愛租房

btw還不用繳稅，海外收入收入可實報也不用繳稅，買投資報酬率這麼低真的洞不小海外年收要過600才需要繳稅，看到投資幾千萬處理一堆事，實際低於4%投報真的昏倒

而且你的本今完全拿的回來 這個拿回來的舊房再房價最高點後就剩打折了 ..

說美金升息台灣沒影響的真的不知道在說啥就是勒只是台灣利率沒升而已，但全台灣銀行都看低未來匯率，光之後長期匯差就頗好笑雙北非套改 非頂加沒4%投報根本就不會考慮入場，只剩自住看選擇權就知道答案了投報要拉回來不是想辦法把cpi拉大然後降匯率，低息 cpi低要蹲個20年才能把薪資拉到可以租購屋正常水平（日本目前深蹲成功）日本當年是衝到房價所得比40然後升息爆炸obu坐飛機去香港辦一下也不難...個人的話啦，然後網銀控管就好

k大專業但是 呆灣包豬公 視作興趣的 不管報酬率啦 顆顆

茂德機構要砸110億買東森電視，57不會再打房了

台灣包租公都是做6-8%每年平均報酬的好嗎....現在這種價位都是業餘的才會買來出租

算錯了是除0.7不是乘1.3