[賣/新竹/東區]惠宇三房雙車位

作者: tangHHH   2017-08-01 19:16:58
建物門牌: 新竹市 東區 世傑路
房屋屋齡: 0.1年
房屋類型: 大樓
所在樓層:本案在 5F  總樓高 24F
建物權狀: 66.47坪
主建物 : 27.26坪
附屬建物: 4.45坪
共同使用: 14.73坪
車位  : 19.93坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 7.311坪
格局  :3房、2廳、2衛、2陽台
開價  : 1750萬
停車位 : B2坡道/平面 雙車位
交通  :慈雲路,公道五路
本物件附近地址實價登錄截圖:
http://richwoman1016.pixnet.net/album/photo/113341674
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無
剛完成交易 未查詢到實價登陸
須以內政部實價登錄網站為主 可用文字 可用截圖
照片連結:
https://betapanel.pixnet.cc/#/album/set/5835264
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台慶不動產-關埔埔頂店(惠鑫建設開發有限公司)
公司地址 :新竹市東區埔頂路508、510號 (親家Q1店面)
公司電話 :03-6661618
經紀人姓名:周淑暖 93竹市登字第00408號
營業員姓名:湯茂柔 103登字第280936號
買方服務費最高收2%
作者: liwmewmew (如果大海能夠)   2017-08-01 20:21:00
5F,27坪,1750?@@" 那裡有這麼貴嗎? 還是我誤會了
作者: YouXD (XD)   2017-08-01 20:30:00
哇 惠宇就是狂 室內27 可以賣到1780*多打了30萬
作者: frankfurt (frankfurt)   2017-08-01 20:49:00
賣便宜了,應該賣8700萬
作者: dot40431 (點點)   2017-08-01 20:49:00
投客撐不下去了,等賠售再買
作者: liwmewmew (如果大海能夠)   2017-08-01 21:02:00
原來是27坪的家,20坪的車位...我一直不懂車位到底怎算的,一坪不是約一張雙人床嗎?看一堆建案,一個車位都至少算7坪,我搞錯了什麼?研究了一下,原來是車位加上車位公設,所以這麼高的
作者: calais007 (淺水中)   2017-08-01 21:24:00
車位的坪數連車道都算,有的建商連機車位都算
作者: liwmewmew (如果大海能夠)   2017-08-01 21:30:00
有點傷心,印象中,27坪大多是3房,而且有1房可能超小不少用戶都只能拿來當倉庫,實際睡的舒服的變2房卻已經上看1800萬了...
作者: cancboy (:p)   2017-08-01 21:50:00
5f 沒view
作者: ganninian (喔喔)   2017-08-01 22:51:00
錢太多才會買這間
作者: tomandnico (tonico)   2017-08-01 23:09:00
不買 以後會後悔
作者: wweewweewwee (1p )   2017-08-01 23:20:00
惠宇的價格一直都很硬
作者: wanttu (hi)   2017-08-02 07:35:00
惠宇也沒比較好阿
作者: dot40431 (點點)   2017-08-02 09:26:00
疑 等等,主建27是C棟?
作者: pymax ( )   2017-08-02 09:39:00
C棟要鐵粉才買得下去了.....
作者: ericeuro (小羅)   2017-08-02 11:23:00
其實單純一個大車位大約4坪。10坪真的灌水灌很大同樣也是有車位公設。夢想市一個車位才算5~6坪
作者: Fukker (小強)   2017-08-02 14:17:00
這價格直上台北宅了
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-08-02 22:42:00
實價登錄到底要拖多久 醜媳婦還是要見公婆啊 我等著公佈打人臉ㄟ
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-08-02 22:45:00
可惜板上徵的那位是 DEFG車位灌水沒差吧 建商又沒有多賣你錢頂多就是總價/總坪數 單價好看些 但是懂的人還是會拆算
作者: q169 ( )   2017-08-03 02:25:00
車位10坪,6坪 還不是用個算單價 , 也不會車位只有6坪的公設比會比較少 車位坪數大的公設比較大...買房早就該使用預售屋房子車位拆開計價方式買....車位幾坪沒啥意義 只有開起來車道較寬還是超窄的...哀...不知道要講幾次了 還有人真的以為花600萬買20坪車位哩.實際上你還是只有花220萬買這20坪車位而已...
作者: redhorsego (豆)   2017-08-03 22:23:00
C棟真的滿滿投資客.....
作者: penpony (~YTChang~)   2017-08-04 12:43:00
1100誠談
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-08-04 13:54:00
一堆菜鳥停車位都不會算 很顯然連接待中心都沒進去過 只會鍵盤看房
作者: redhorsego (豆)   2017-08-04 19:57:00
其實車位坪數大基本上是對買方應該比較有利,代表車道可能比較寬。因為基本上,車位的尺寸是固定的,剩下的就是公共空間例如車道平均下來的結果。而且不管車位坪數多寡,車位價錢基本上跟樓層比較有關係!
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-08-06 20:32:00
所以 說10坪車位灌水很大的根本就是搞不清楚狀況況且建商在賣的時候 都是拆算的 根本不用你自己算

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