[請益] 鼓山區馬卡道的建案怎麼挑

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2017-08-01 15:39:43
目前因為常需要從高雄開車通勤至台南或嘉義的關係(大概10-15天)
(不考慮在台南或是嘉義置產)
想要從市區搬到通車會比較方便的地方, 原本看的地方是左營高鐵附近
但實際上從住家到大樓的距離要用走的有點困難, 還是得開車或騎機車
目前看上的是馬卡道附近的建案, 等到台鐵完工之後可以搭火車通勤滿方便的
但是這一區的建案讓人很頭痛, 不是中等坪數單坪價超高(22~32)
或是坪數無敵大動輒80坪起跳
目前看上的有幾個件案
1. 仰森 目前二手市場有丟了一兩間空屋出來賣 , 社區維護得不錯
但面馬卡道價格很高 建坪85(不確定是否含車位)坪, 室內+陽台 53.2坪
開價大概是2300 (那還不如去買龍水二路台鐵美術館站附近)
優點是距離內惟站走路只要3分鐘
2. 悅龍灣 mobile01討論很多, 坪數選擇多, 最小坪數有45坪,
但在網路上已經看到有人在出租了, 加上後續皇苑蓋大樓之後
整個景觀就消失了
3. 崑の庭 坪數較小, 但之前看他們蓋棋琴17重奏的品質, 對他們印象不太好
開價有較低一點, 施工品質當然也是
4. 龍騰 山海匯 坪數超大 最小70坪左右, 整體還算喜歡, 可是在高雄好像負評很多
有點害怕
5 美術綠原道 目前最喜歡這一棟, 但兩面臨路比較吵, 價格很高也不好談
優點是樓高有3米6 整體感覺很舒服
不知道板上的高手可以給點意見嗎???
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-08-01 15:46:00
不如買博愛路的國泰yoo,離捷運高鐵,交流道很近是在大馬路旁是會比較阿雜一點
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-08-01 16:02:00
可是新設的這幾站應該只會停區間車搭到台南嘉義還是得轉自強啊 幹嘛不直接買左營高鐵站附近的就好
作者: treee (treee)   2017-08-01 16:05:00
國泰yoo不是完銷了?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-08-01 16:05:00
左營高鐵附近應該還不貴那邊應該不少人投資,網路找找看有沒有剛剛查了一下賣很貴,算了找其他的好了
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-08-01 16:09:00
國泰的案子開價至少30萬起跳 雖然是賣牌子但他用料也沒特別好啊 這錢不如去買皇苑鼎宇 振美 品牌用料都算實在
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-08-01 16:10:00
皇苑更貴啊...
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-08-01 16:12:00
皇苑在美術館的御桂園林30初頭就有了左營高鐵的達麗宮廷可以看看有低於20萬的物件丟到網路上再賣
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-08-01 16:13:00
喔喔青海路那邊的...青海路的都20出就有
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-08-01 16:14:00
御桂園林旁邊就是台鐵美術館站 有符合原po的需求 但他都大坪數就是了
作者: StevenAn (Steven An)   2017-08-01 16:17:00
@原PO,國泰YOO周遭沒什麼商業活動啊,巨蛋在1公里外
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-08-01 16:29:00
yoo坪數太大
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2017-08-01 17:17:00
扣掉坤停和籠疼就對了
作者: heroandeve (平靜.勇氣.智慧)   2017-08-01 17:22:00
Yoo買27上下應該有機會
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-08-01 17:34:00
27應該是一手放出來賣的
作者: treee (treee)   2017-08-01 17:59:00
高鐵那邊好像有棟嵩豐快好了
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-08-02 02:18:00
悅龍灣旁邊的美術高峰會也可以看看棟距夠 格局也方正 但價格也是很硬

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