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2017年05月26日 04:10 朱漢崙／台北報導
房市春燕來了？大型行庫主管指出，近來內部研究房市最新成交價格發現，相較去年新成
屋議價還有10％至15％的空間，今年以來的議價空間已大幅縮小，僅剩3％至5％，甚至台
北市蛋黃精華區還不見得有3％以上的降價幅度，由此可看出房市已在「築底」，雖不敢
說已經完全落底，但明年房市景氣應會更為明朗。
據大型行庫內部觀察，除上述新成屋的降價空間縮水外，屋齡在3年以上的中古大樓，去
年還有2成以上的議價空間，但近來的議價空間也已縮小到5％至7％，同樣不到1成的幅度
，顯見房市的需求面已開始揚升，且買賣雙方對價格的共識已逐漸拉近。
不過儘管國內不動產市場已開始「築底」，但一向被視為房市「先行指標」的土建融業務
量，則尚未「止跌回升」，但相較於去年，土建融案量出現年減率高達2成的大幅衰退，
現在土建融金額相較於去年同期或是去年底，跌幅已經收斂不少，且漸有「拉平」之勢，
已可說有起色。
對此大型行庫主管表示，土建融業務回溫的程度之所以沒有房價回溫幅度來得高，主要在
於市場餘屋仍多，使得建商推新案的態度趨於保守，連帶也使得新增土建融業務量有限；
甚至建商已開始把新建案投資轉向國外，包括美國、日本、馬來西亞、柬埔寨，都是近來
建商擴張海外投資的主要地區。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170526000066-260202
其他：大型行庫是哪間不知道，主管沒有具名，講的是真是假無法確認。