紐約時報有一個互動網頁幫你計算租屋或買屋哪一個划算
我覺得很好用，而且也接近台灣的狀況
大家可以自己算算看，有一些地方值得討論
網址：
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
先說我試算自己目前租得房子
我目前在北市外圍租一間三房公寓，租金17K
聽說房東在2011年購入，約1100萬
設定台幣：美金為30：1
我的設定如下：
房價：360K鎂、租期：40年（租一輩子的概念）
貸款設定：貸款利率：1.8％、首付20％、貸20年
未來走勢：房價漲幅：1％、租金漲幅：1％、投資報酬率：3％、通貨膨脹：2％
稅賦：房屋稅：0.08％、實質稅率：15％
房屋買賣成本：買賣各4％
房屋養護費用：維修成本：0.5％、屋主保險：0.5％、其他費用：0
額外費用：租屋押金：1個月、租屋仲介費：0、租客保險：0
算出來的結果，租金在660鎂（NT19800）以下，租屋划算，所以我目前租金划算
幾個心得：
1.這個計算結果發現，其實台灣的租金蠻接近紐時計算的合理價位，所以租屋
沒有比我預期的划算很多。
2.台灣的租金之所以可以相對房價這麼低而對屋主還稱得上划算，是因為持有
成本與養護成本都很低，像我現在居住的老公寓，都是沒有在維護的，有維護
的只有屋內。
3.未來走勢影響很大！若房價漲幅為1.5％，那我的租金就變得不划算，但同樣
地，若我能同時將投資報酬率提高到3.5％，那我的租金又變得划算。又若貸款
利率提升，我的租金又變得更划算了。
由於3.5％的投資報酬率應該是合理預期（瞎買台灣50？），那對房東來說，除
非認為未來房價會穩定上漲，且貸款利率不會大幅提高，或是有能力抬高租金。
不然，現在買房做房東似乎風險很大。
供大家參考

台灣不一樣啦，更何況每個利率都是假設，算出來有什麼用

對未來作決策，哪一件事情不用假設？所以你都不做決定？

台灣不一樣 台灣租房的屌打全世界

未來趨勢是過了40年房價漲1%的意思嗎

台北正常頂多1%~2%.. 3.5%根本做夢

用怪老子理財網站去算更好

這種東西 你不能自己拉個excel就好嗎?

實用推。別理酸民。

有趣的是：為何要推出這個計算的網站呢？

因為美國人也再吵那個划算

台灣應該不用算，沒有人的答案會是買房划算，但"面子無價"裝大爺擺闊才有面子阿

覺得面子跟安全感很重要的自己再加上去不就好以此例來說，看你覺得感覺值不值得每月花三千一定有人覺得值得啊

台灣股市不像美國，你可能太樂觀。房市會漲就是因為無好的投資標的，錢又出不去資源與生活壓力，還有國別都無法比較，你居然拿這個來試，風險因子完全拋諸於後

這跟國別無關。我的估計算很客氣了，因為我認為未來十年房價會跌。你不同意可以自己調整數值。事實上，若房價不漲不跌，把資金放在定存(1%)，一樣會得出租比買划算。換句話說，幾乎只有當你認為房價未來上漲超過你的投資報酬率，買才比租划算