殺好殺滿！ 滿手新成屋市場報到
「喜新厭舊」的購屋族有福了！房市價格戰早早就遍地開花，但現在又要更雪上加霜，因
為前幾年的預售案，全進入新成屋市場、變成強大賣壓。
今年北台灣520檔期，雖推案量終止連2年衰退，但反而讓建商們更急著瘋狂促銷，努力清
餘屋就怕加大賣壓，不過銷售卻遠遠不及增加的速度，根據房產雜誌調查指出，自2016年
起，北台灣預售案就已低於新成屋，但截至今年4月，預售案僅390個，成屋案卻高達908
個，多出1.3倍，成屋銷售壓力越來越大。
但這數字還只是一小部分，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達向TVBS表示，2013年
~2015年全台住宅建照核發戶數，約36萬多戶，應預計在2015~2018年完工，並申請使照成
為新成屋，但實際上截至2016年核發的使照僅約19萬餘戶，顯示部分建商正刻意遞延工程
進度，減緩交屋壓力。
而這也正是買方殺價機會！房市名嘴Sway接受蘋果日報採訪時建議，「拿別人的廣告價來
殺價」！他強調，現在是買方市場，讓業者知道你有很多其他選擇，廣告戶也可以殺價，
但切記不要一開始就喊出最高可接受的價格，要保留被拉價的空間。
https://news.housefun.com.tw/news/article/199698162817.html
北台灣跟2014年高點比少個10~20%
尤其桃園真的蠻有感 又是送裝潢~又是xx萬輕鬆交屋
每年開價都往下調 再調個兩年 很多地方根本就是打回原形了
代銷騙不了人的..熱銷8成 ..晚上去走走看看點燈率就是超級低
桃園真的殺蠻慘的~