Re: [新聞] 台灣買房史上最難  須9.35年不吃不喝才

作者: GameHeven (Mark Williams)   2017-04-17 15:46:15
http://pip.moi.gov.tw/v2/e/scre0105.aspx
拉到最下面,看一下所得這欄寫什麼。
所得是用「個人綜合所得稅申報資料」推算出來的。
盲點在哪裡?
綜合所得稅就是集中在受薪階級,薪水「以外」的收入,不一定會統計進去的。
1.
台灣在房地合一之前,賣房賺錢不用照實申報。而且那時候也沒有實價登錄。
賣土地賺一千萬,稅金十萬。這種事常有。
2.
自己開公司賺錢,沒有統計進去。
3.
賣股票收入。股利有計算所得,但是股票漲價賣掉,不用計算進去。
所以這份統計是先把有錢人都刪光光,再下去計算。
講過很多次了,台灣的房屋是給有錢人玩的。不是給你玩的。
上班族想買房?回家洗洗睡吧。
上班族都買不起,有錢人要轉賣給誰?
你不用擔心,大陸人會來買,還有很多外勞會來買。
這是有錢人要煩惱的事情,不是你煩惱。
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下面好像有些人搞不清楚狀況
自己開公司是繳營業稅/營利事業所得稅。
開公司有賺錢有繳稅,但是營建署不列入統計。
營建署就只看「個人綜合所得稅」,其他都不看。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-04-18 14:06:00
你一定不知道綜所要報公司營利+股利
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-17 15:48:00
全世界的房價所得比都是一樣算法
作者: Tosca (hi)   2017-04-17 15:49:00
不 全世界的"所得"當然是不一樣算法就像各國失業率算法也不太一樣 台灣的算法會出現超低失業率所以每次外勞問題 政府就會拿低失業率出來打臉
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-17 15:50:00
2是啥洨?原來現在開公司不用繳稅了哦!
作者: Tosca (hi)   2017-04-17 15:50:00
靠杯你有興趣去查查政府怎麼統計失業率 會笑死難怪台灣失業率是世界級模範生 根本犯規亂算
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-17 15:51:00
因為大學畢業多,國考待業高其他國家沒這麼多大學生一樣啦,只是每 人平均居住空間台灣更低因為別人是house一堆,台灣是集合式住宅居多
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-04-17 15:57:00
怎可能一樣算法 每個國家對國民的所得掌握度會一樣嗎??
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-17 16:05:00
那和所得掌控度無關...”中位數”只要資料量足夠就可
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-04-17 16:07:00
大家都是中位數 但是中位數怎麼算出來各國不同 是這樣?
作者: kevin28 (嗯?)   2017-04-17 16:10:00
原來開公司不用報稅阿~~~XDDDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-17 16:11:00
數字內差距 只會有納稅%和 每人平均居住坪數 差異,但中位數收入納稅比例 台灣其實很高所得掌控就是公司報稅問題和地下經濟問題而已,所以中南部其實房價所得比會比實際上還低,但雙北就差不多了
作者: Tosca (hi)   2017-04-17 16:22:00
各國都有地下經濟問題 越落後就越嚴重話說台灣房價所得比偏高是因為長輩會幫忙出錢買房所以等於是兩代人的力量再買 跟國外的情況不同
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-17 16:24:00
就是頭期比例高
作者: a001ou (肉蟲)   2017-04-17 16:36:00
公司賺的錢買得房是屬於公司而不是個人,你個人要用公司錢買個人房,那公司要先分配盈餘給個人,此時個人要繳綜所稅
作者: jack096 (幫撐十秒)   2017-04-18 03:45:00
好像很複雜的樣子,但有錢人買房了不用報稅嗎?

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