n=月收
貸20年
繳1/3月收
20*12*1/3n=80n
總房價以目前利息來看是80n左右
80n/12n=6.66
實際上你最高能買的倍率是6.66房價所得比，除非你存更多比例的頭期
超過到9代表買中位數房價的人很多人是收入超過中位數的才會造成此數據現象
也就是說買房不是給收入比平均所得低的人買的.
不論房價之後跌還是漲只要收入比當地平均所得低就很難買房
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: ※ 引述《odbc (odbc)》之銘言：
: : 台灣買房史上最難 須9.35年不吃不喝才買得起
: : 內文：
: : 新增：網友意見
: : 房市盤整兩年餘，不過民眾購屋壓力仍不見輕鬆，根據營建署最新公布2016年Q3房價
所
: : 比為9.35倍，年增9.6%，首次突破9，來到歷史新高點，北市則達15.47倍、新北市12
.7
: : 。另外，全國貸款負擔率達38.49%，將近4成，也就是說民眾每月可支配所得得拿4成
來
: 看推文討論超搞笑 一堆人對"合理"房價所得比大約多少 完全沒概念
: 來 來看看長官們怎麼說
: 張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
: http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/773480
: 張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
: 2014-04-24
: 〔記者鄭琪芳／台北報導〕台北市副市長張金鶚於「雙張會」後拋出「房價兩年內消風
三
: 成」的說法，財政部長張盛和昨重申，他沒有背書，如果房價快速掉下來，對金融業是
災
: 難；況且，現在房價這麼高，即使下降兩、三成，年輕人也買不起。他認為，房價所得
比
: 七、八倍比較合理。
: 就算降3成 年輕人還是買不起
: 張盛和昨在立法院財政委員會表示，張金鶚的說法是有前提的，即所有工具用盡，那是
「
: 硬著陸」；若房價快速掉下來，對金融業就是災難，民國八十九年亞洲金融風暴的教訓
不
: 能忘記，當時銀行業逾放因此飆高；而且，目前銀行業的壓力測試只做房價下修廿％，
下
: 修卅％的測試還沒做。
: 張盛和說，現在房價這麼高，即使掉兩、三成，年輕人一樣買不起，只是讓大家預期心
理
: 不會這麼高；要解決年輕人住的問題，應多建「只租不售」的住宅，讓年輕人住得起。
: 對於行政院長江宜樺希望房價所得比降至十倍以下，張盛和表示，各縣市房價所得比不
一
: 樣，以台北市和新北市比較高；根據學者研究，房價所得比七、八倍較合理，也就是不
吃
: 不喝七、八年買得起房子。他說，要壓低房價所得比，除了房價下修，提高所得也有幫
助
: 。
: 張盛和指出，瑞士的房屋持有率約二十％，德國約三十％至四十％，台灣房屋持有率太
高
: ，大家都想買房子，把一生的辛勞努力全部付在房屋上，其實沒有必要。
: 但他也說，他很早就買房了，七十九年買在最高點，一直跌到九十三年，套牢了十四年
，
: 但現在回頭來看就不是高點。他說，買房不要投機、不要囤房，也不是為了賺錢，買房
的
: 要領是「先求有再求好」。