※ 引述《odbc (odbc)》之銘言:
: 台灣買房史上最難 須9.35年不吃不喝才買得起
: 內文:
: 新增:網友意見
: 房市盤整兩年餘,不過民眾購屋壓力仍不見輕鬆,根據營建署最新公布2016年Q3房價所得
: 比為9.35倍,年增9.6%,首次突破9,來到歷史新高點,北市則達15.47倍、新北市12.7倍
: 。另外,全國貸款負擔率達38.49%,將近4成,也就是說民眾每月可支配所得得拿4成來繳
看推文討論超搞笑 一堆人對"合理"房價所得比大約多少 完全沒概念
來 來看看長官們怎麼說
張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/773480
張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
2014-04-24
〔記者鄭琪芳/台北報導〕台北市副市長張金鶚於「雙張會」後拋出「房價兩年內消風三
成」的說法,財政部長張盛和昨重申,他沒有背書,如果房價快速掉下來,對金融業是災
難;況且,現在房價這麼高,即使下降兩、三成,年輕人也買不起。他認為,房價所得比
七、八倍比較合理。
就算降3成 年輕人還是買不起
張盛和昨在立法院財政委員會表示,張金鶚的說法是有前提的,即所有工具用盡,那是「
硬著陸」;若房價快速掉下來,對金融業就是災難,民國八十九年亞洲金融風暴的教訓不
能忘記,當時銀行業逾放因此飆高;而且,目前銀行業的壓力測試只做房價下修廿%,下
修卅%的測試還沒做。
張盛和說,現在房價這麼高,即使掉兩、三成,年輕人一樣買不起,只是讓大家預期心理
不會這麼高;要解決年輕人住的問題,應多建「只租不售」的住宅,讓年輕人住得起。
對於行政院長江宜樺希望房價所得比降至十倍以下,張盛和表示,各縣市房價所得比不一
樣,以台北市和新北市比較高;根據學者研究,房價所得比七、八倍較合理,也就是不吃
不喝七、八年買得起房子。他說,要壓低房價所得比,除了房價下修,提高所得也有幫助
。
張盛和指出,瑞士的房屋持有率約二十%,德國約三十%至四十%,台灣房屋持有率太高
,大家都想買房子,把一生的辛勞努力全部付在房屋上,其實沒有必要。
但他也說,他很早就買房了,七十九年買在最高點,一直跌到九十三年,套牢了十四年,
但現在回頭來看就不是高點。他說,買房不要投機、不要囤房,也不是為了賺錢,買房的
要領是「先求有再求好」。