Re: [新聞] 台灣買房史上最難  須9.35年不吃不喝才

作者: Tosca (hi)   2017-04-17 15:06:58
※ 引述《odbc (odbc)》之銘言:
: 台灣買房史上最難  須9.35年不吃不喝才買得起
: 內文:
: 新增:網友意見
: 房市盤整兩年餘,不過民眾購屋壓力仍不見輕鬆,根據營建署最新公布2016年Q3房價所得
: 比為9.35倍,年增9.6%,首次突破9,來到歷史新高點,北市則達15.47倍、新北市12.7倍
: 。另外,全國貸款負擔率達38.49%,將近4成,也就是說民眾每月可支配所得得拿4成來繳
看推文討論超搞笑 一堆人對"合理"房價所得比大約多少 完全沒概念
來 來看看長官們怎麼說
張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/773480
張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
2014-04-24
〔記者鄭琪芳/台北報導〕台北市副市長張金鶚於「雙張會」後拋出「房價兩年內消風三
成」的說法,財政部長張盛和昨重申,他沒有背書,如果房價快速掉下來,對金融業是災
難;況且,現在房價這麼高,即使下降兩、三成,年輕人也買不起。他認為,房價所得比
七、八倍比較合理。
就算降3成 年輕人還是買不起
張盛和昨在立法院財政委員會表示,張金鶚的說法是有前提的,即所有工具用盡,那是「
硬著陸」;若房價快速掉下來,對金融業就是災難,民國八十九年亞洲金融風暴的教訓不
能忘記,當時銀行業逾放因此飆高;而且,目前銀行業的壓力測試只做房價下修廿%,下
修卅%的測試還沒做。
張盛和說,現在房價這麼高,即使掉兩、三成,年輕人一樣買不起,只是讓大家預期心理
不會這麼高;要解決年輕人住的問題,應多建「只租不售」的住宅,讓年輕人住得起。
對於行政院長江宜樺希望房價所得比降至十倍以下,張盛和表示,各縣市房價所得比不一
樣,以台北市和新北市比較高;根據學者研究,房價所得比七、八倍較合理,也就是不吃
不喝七、八年買得起房子。他說,要壓低房價所得比,除了房價下修,提高所得也有幫助

張盛和指出,瑞士的房屋持有率約二十%,德國約三十%至四十%,台灣房屋持有率太高
,大家都想買房子,把一生的辛勞努力全部付在房屋上,其實沒有必要。
但他也說,他很早就買房了,七十九年買在最高點,一直跌到九十三年,套牢了十四年,
但現在回頭來看就不是高點。他說,買房不要投機、不要囤房,也不是為了賺錢,買房的
要領是「先求有再求好」。
作者: odbc (odbc)   2017-04-17 15:09:00
太好了..那再漲上去。大家說好不好~~~
作者: jeff0323 ( )   2017-04-17 15:10:00
因為居住正義,住者有其屋! 不過無殼蝸牛是喊滿久了....
作者: odbc (odbc)   2017-04-17 15:10:00
我倒蠻期待再上漲個30% 多空都安心大家都沒有懸念...不要再盤了, 趕快漲上去上一篇說這數據有問題, 應該不是 9 , 實際應該是 4
作者: jeff0323 ( )   2017-04-17 15:12:00
我倒是覺得老屋一直沒改建,好屋新屋真的還會漲勒
作者: odbc (odbc)   2017-04-17 15:12:00
那會不會應該不是 9 現在己經是 12 了呢
作者: jeff0323 ( )   2017-04-17 15:13:00
物以稀為貴在20年台灣有多少房子是50~60年 那新房供給?
作者: odbc (odbc)   2017-04-17 15:13:00
我覺得再漲 30% 過前高, 這樣大家都沒有懸念是最好的 !租房子也不是日子過不下去的嘛.. 要漲就讓它漲吧
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-04-17 15:15:00
再漲個200%吧,所有人都買不起,最公平
作者: Tosca (hi)   2017-04-17 15:17:00
http://pip.moi.gov.tw/v2/e/scre0105.aspx那篇新聞引用的原始資料房價所得比全國只有台北新北台中超過九然後引用一個全國數據九點多 來代表全台灣情況=.=???
作者: odbc (odbc)   2017-04-17 15:18:00
你的重點就是 : 這個 9 並不高 !! 我同意 !!! 讚 !!!
作者: Tosca (hi)   2017-04-17 15:18:00
最好笑是基隆 房價所得比才5.5 全國最後一名XD
作者: redmi2 (redmi2)   2017-04-17 15:36:00
你已經全押了 回到7-8 是空空比較爽 房子便宜又有戲看
作者: william99 (無言)   2017-04-17 15:36:00
彭總裁說5倍才合理喔!
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-04-17 15:44:00
台中高雄 "也才" 八點多不到九 ???
作者: asuscp123 (貝克)   2017-04-17 18:18:00
幫你推下 感覺有人會噓說的滿好的
作者: kodon (kodon)   2017-04-17 21:29:00
請問7~8倍是ref自哪篇文獻呢?謝謝~
作者: jack096 (幫撐十秒)   2017-04-18 03:35:00
所以是在糾結啥?出淡水河的房子就是垃圾房子嗎?快出來買

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