Re: [新聞] 台灣買房史上最難  須9.35年不吃不喝才

作者: ftrain   2017-04-17 14:42:12
※ 引述《odbc (odbc)》之銘言:
: 台灣買房史上最難  須9.35年不吃不喝才買得起
這數字我一直以來覺得是誇大了,因為他是把一個區域的平均
房價,除以該區域的所得。
例如說台中平均的成交單價為800萬,所得是80萬,
得出房價所得比為 10倍
但這個是不客觀的,因為有錢的人會買高價的房,
沒錢的會買低價的房。
實際的房價所得比,解釋成「不吃不喝要花幾年」,這是不對的
假設一個在台中年所得60萬的勞工,他實際上有300萬的公寓
可以選,也有400萬的中古大樓可以選。
不一定會去買800萬的房子,理論上並不會。
所以..實際上勞工成家的壓力,應該是房價所得比再砍一半,
如果說這數字是9,實際是應該是4.5左右而已。
畢竟房子是死的,人是活的,人會根據實際的情況決定
要買多少總價的房子。
300~500萬的房子,到處都有。但要委屈一點就是了,這住起來
肯定不是很舒服。
作者: castalchen (castal)   2017-04-17 14:43:00
你看營建署原始資料 他是用實價有成交的總價中位數除以同一批人的所得中位數並不是你說的區域平均
作者: kevin28 (嗯?)   2017-04-17 14:45:00
之前就有數據了拉,中位數薪資和中位數的價格結果就是差不多的就是8~9
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2017-04-17 14:46:00
照你的講法, 那有錢人不就得買年收入二三十倍的房子, 才能
作者: kevin28 (嗯?)   2017-04-17 14:46:00
#1OqpHgyg 之前我PO的,中位數薪資和房價的比例
作者: castalchen (castal)   2017-04-17 14:48:00
中位數基本上排除了極端數據
作者: jecko (振作....)   2017-04-17 14:49:00
勞工房價所得比才是高的
作者: ftrain   2017-04-17 14:49:00
9, 是因為大家要住的舒服,會買自己能力偏貴的
作者: kevin28 (嗯?)   2017-04-17 14:49:00
說穿了,今天就是台灣低薪+高房價
作者: kevin28 (嗯?)   2017-04-17 14:50:00
XDDDD會嗎?我想住舒服就去鄉下買透天就好了幹嘛住市區~無言
作者: ftrain   2017-04-17 14:50:00
強迫大家必須花9的比值去買房。實際上並不是如此。仍有很多選擇可以把他降到4~5。
作者: redmi2 (redmi2)   2017-04-17 14:51:00
這數字只是用來和別的城市比較 不代表要8-9年不吃不喝買房
作者: castalchen (castal)   2017-04-17 14:51:00
住台北市真的舒服是沒錯
作者: jecko (振作....)   2017-04-17 14:52:00
當大家都追求品質就很容易買超出自己負擔的房子,本來該買公寓的卻買電梯大樓
作者: kevin28 (嗯?)   2017-04-17 14:54:00
事實上就是真的不吃不喝阿,年薪和房價....=___=
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2017-04-17 15:01:00
客觀條件是在自己工作的城市, 你根本沒甚麼選擇把比例降到4~5以台北來講, 就算平均可支配所得有100好了, 400~500萬房子好找嗎?
作者: eipduolc (松尾健太)   2017-04-17 15:02:00
同意18124而且還會有專家鼓吹你拉到10~15
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2017-04-17 15:04:00
台中60的話 4~5倍是240~300萬 好找嗎?
作者: cblade (cblade)   2017-04-17 15:07:00
台中那價位很慘,只能挑35年以上的老公寓
作者: kevin28 (嗯?)   2017-04-17 15:12:00
300萬台中,若是兩三年前有機會...現在大概呵呵
作者: WESTONE (oreztsae。裏)   2017-04-17 15:22:00
有啦,買兇宅有機會。不過輪不倒一般人買XD
作者: ftrain   2017-04-17 15:50:00
有,只是屋況可能有點呵呵
作者: kcman (新北錢文迪)   2017-04-17 16:35:00
我要便宜又超越寶佳的品質,然後又可以每年出國,不高興再開除老闆,這種有求很難嗎?
作者: PSptt (ptt)   2017-04-17 22:18:00
勞工年所可能是40萬阿.....
作者: jack096 (幫撐十秒)   2017-04-18 03:38:00
所以這些只是給有點小錢想買房的人看的,告訴你去這些地
作者: wu7477   2017-04-19 15:44:00
地下經濟及部分資本利得被隱藏造成統計上偏高綜所稅是中產階級在繳 有錢人可以避稅

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