: 推 gromitfu: 1.車子停在門外，隱私+安全問題 2.的確要爬比較多層樓 04/08 08:48
: → gromitfu: 3.社區型有持分，公設費用跟維修須考量，但話說回來買 04/08 08:48
車子不是停戶外
這種房子其實有兩層大門
最外面是鐵捲門 車庫的門
車子停進來以後 裡面還有一個門
打開才是真正室內 走樓梯或電梯到二樓以上
可以參考這個案子 因為我也去看過
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3871022.html
他一樓規劃就是車庫+一房一衛
講孝親房 長輩會不高興 而且這樣一天到晚讓長輩吸汽車廢氣很奇怪
所以現在都喜歡講馬麗亞房 改成讓外傭吸廢氣?!
然後新透天建議還是要買電梯 方便度差太多了
電梯維護費用還好 照規定是一個月保養一次
不過通常電梯公司可以讓你兩個月一次 只是這樣就不能申請使用執照
沒使照也沒差 因為你家自己再用 別人沒事不會去檢舉你家無照使用XD
一次的費用大約1500 所以兩個月一次的保養 一年約一萬費用
電梯其實是卡在地坪問題 成本倒是還好 一百萬以內就有了
主要是會占地坪 所以地坪不夠大 裝電梯室內空間更小更痛苦

裡面還有門長輩為什麼會吸廢氣？停好車熄火，開門，進屋，一點廢氣都不會吸到，又不是那種把車子停進實際室內的設計

主因就是要偷停車空間當室內空間使用 XD

要看規劃 有些不會有些會 不過裝電梯就好幹嘛堅持住一樓???

依照使用執照,一樓是停車位,只是大家都很孝順,讓長輩去住在車庫 XD

神明廳設頂樓也是很奇怪的習慣,拜拜還要狂端盤子上下

一般大樓公寓 神明廳會設在客廳 透天了話會在最頂樓

一般要長輩用及偶爾搬貨用,用樓梯機就好,也不用保養

不想端盤子就會變成樓上也要設個小廚房

樓梯機只要家裏樓梯規格不要太怪,都可以加裝,一層樓1x萬

樓梯機那種長輩未必喜歡坐啦 乖乖電梯最實在

其實未必要設頂樓啊,老的透天神明廳都嘛設在一樓

家裏錢不是問題連發電機都自備,當然用電梯.一般人買完透

以一般2x坪地坪的別墅來說，樓梯寬度裝不下樓梯機吧

理論上你要把你家最好的view給神明跟祖宗 通常是頂樓

天,錢也去掉不少,樓梯機是折衷方案sagat666,一些廠商都有可裝的樓梯規格,要自己去看才知道

比其它層要小,還要違建才有廁所,所以不知道有什麼用處,只

是不是偷空間不知道啦 反正view最好的要給神明廳

好用話術說是神明廳很好用這樣

停電也可以用(到沒電),是樓梯機另一個好處

神明廳要view最好?以前神明廳都設在四合院二進那來的view就是話術而已大的寺廟view最好的一進都是比較小的神,二進才是主神

補一下,廠商一般的正式名稱是樓梯升降椅,用這去google

升降椅想裝的話最好在裝樓梯扶手之前就決定

要神明廳幹嘛?

這樣不用浪費扶手的錢與寬度空間

只有建商一開始就送才可能省下扶手錢和空間,多數人是加裝現在建商一般是以電梯在宣傳,升降椅主要是after market

南部神明廳都在頂樓,長輩的說法是人不要踩在神明/祖先頭上

自家最好不要裝電梯 一旦故障被關在裡面是沒人知道的很恐怖 問問在自家電梯被關過的絕對會叫你不要裝

神明廳一天才去幾次，當然放高樓層

電梯除了保養外...電費也不便宜啊...另外10多年後可能要換新....