一個月5萬，30年
一年60萬，30年為1800萬
1800-利息=1350萬／
頭期20%=450萬
所以是總價1800萬的房
房貸所的比為1/3=>
收入每個月15萬一年180萬
夭壽窄XD 車位已經不管了。
以這總價來看 北投或萬華才有希望超過室內20坪?
(沒超過室內20坪一家3~4口住和蟻窩沒兩樣，我這一家三口室內37都嫌了)
我查近一年實價登錄
1 交易當時一年內房(共有三筆資料可以參考)
資料 1750萬-1850萬的總價 不分建築類型 一年內
信義
忠孝東路五段743巷21弄1~30號
105/11 1,830萬 91.3萬/P 20.05P 1土1建 住宅大樓 1 5/011 2/1/1
"室內12.93坪"
中正
羅斯福路二段8巷1~30號
105/12 1,850萬 97.3萬/P 19.02P 2土1建 套房 1 5/009 1/1/1
"室內12.17坪"
文山
景文街61~90號
105/12 1,790萬 58.2萬/P 30.73P 1土1建 住宅大樓 1 8/011 0/2/1
"室內16.05坪"
2 預售屋
無資料
以下是參考資料
http://i.imgur.com/D08XQeJ.jpg
北投0
http://i.imgur.com/z1T2awr.jpg
松山0
http://i.imgur.com/1zMniNI.jpg
信義1
http://i.imgur.com/H9f3FZu.jpg
中正1
http://i.imgur.com/BSpcOWf.jpg
大安0
http://i.imgur.com/Bv8GqOs.jpg
文山1
http://i.imgur.com/NotrztK.jpg
大同0
http://i.imgur.com/Z8QJIoV.jpg
萬華0
http://i.imgur.com/o0nTib2.jpg
南港0
http://i.imgur.com/nUfaYt6.jpg
中山0
http://i.imgur.com/rEaywSh.jpg
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 你認真問我認真答
: 1:都市化
: 台灣都市化越來越嚴重,有些人就算戶籍在老家
: 但人都往北北桃擠,
: 數字上看不出來,但只要有眼睛,每個人自有看法
: 就像某些人思考範圍內,GTO酒女攤販賭場的收入都是不存在的
: 2:都市老化
: 我不知道你有沒有來大同萬華看過,一堆沒有維護的老建築
: (重點是沒有維護,不是年限)
: 你要住?
: 3:建築法規越來越嚴
: 以前蓋好蓋滿隨便你蓋,現在建築法規公設最少 30% 起跳
: 建蔽容積要求越來越多,各種老建照一個個開發掉
: 可以鑽後門買容積的路一條條堵上
: 4:人對空間要求越來越大,越來越注重隱私
: 以前多代同堂,30坪住五口人,共用一廁所,狹長型前後有窗
: 現在已經 30 坪住三口人,雙衛浴戶戶對外窗
: 未來還會怎麼發展不知道,但人對空間的要求越來越高是肯定的
: 結論你願意住雲林或者南投,還是龍山寺破房子,
: 當然沒問題,大把爛地點爛房子等著你租
: 你想租精華區生活機能好,維護完整榮總長庚隔壁?
: 抱歉人家租三萬,
: 你大概出五萬,押金六個月,一次預付一年有機會談談看~
: 房市的供需絕對不是那麼簡單單看總體人口的變化
: 真的這麼有把握,就縮身家營建股空下去啊
: 找家大券商年年換券,絕對每年大賺
: 房貸一個月多繳五萬,一年也不過就 60 萬的事情
: 房市看哪麼空,隨便空下營建股,60萬還不就手到擒來的事情嗎?