[新聞] 房價重災區! 新莊.青埔跳水價

作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-04-07 23:12:32
房價重災區! 新莊.青埔跳水價
房市買氣低迷,市場出現供過於求的情況,新北市新莊副都心,房價從5字頭掉到剩3字頭
,短短1年的時間暴跌近3成,是近年房價最慘烈的重災區,過去喊到一坪40多萬的桃園青
埔特區現在也出現一字頭的跳水價!內政部最新統計,2015年北台灣空屋率以青埔重劃區
最多,5年內新屋中,將近7成幾乎沒人住,其次為新莊副都心有52%的空屋等無人。
機捷一通沿線的新建案,沒有跟著人來瘋,一堆新房子拿出來倒卻沒人搶著要!像是新北
市新莊副都心,房價一年內從五字頭摔到三字頭還在暈,是這些年摔最痛的地區之一。
桃園青埔特區,從喊出一坪40多萬不回頭,現在脖子都扭過來了掉到20萬,還有人殺出一
坪一字頭,根據內政部最新統計,空屋誰最空2015年北台灣以青埔重劃區空屋最多,5年
內的新屋,將近7成沒人住,再來是難兄難弟新莊副都心有一半是空屋,淡海新市鎮也有
快四成房屋空蕩蕩。
板橋門牌三字頭,新板特區九分鐘,位在板橋新崑路的這個新建案,買氣燒滾滾,三月開
賣到現在就賣出三成,實際走一趟,要轉進新崑路時,看到了高高掛的地界牌子板橋區,
但是其實建案旁邊的大馬路,就是樹林區樹新路,建案杵在樹林新莊板橋交界處,離新北
市新板蛋黃區還有一大段路,購屋前還是先掂掂自己的斤兩,適合自己嗎,不要只為了門
牌,先看跟自己合不合得來。
http://news.cts.com.tw/cts/life/201704/201704051860788.html#.WOerH2mGOUl
脖子扭過來啦!!!
腰斬都沒人要的是哪一區?
就是70%都空屋的青埔 (還說不是鬼城...)
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2017-04-07 23:18:00
===七成空屋 賣出去的三成還有一半以上是投資客===
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2017-04-07 23:20:00
副都心還至少會跌三年,人口最快看五年能不能住滿七成。青埔我怎麼看都像是二十年前的淡水,二十年過去了,房價依然不變。不是沒漲沒跌,是因為一堆人套住了,拖了二十年還是不肯腰斬認賠,二十年一直做著美夢可以靠房地慘致富
作者: jinso7410 (Aso)   2017-04-07 23:21:00
今天新莊法拍成交32萬 實價登錄38萬嗯 還有得跌 要接刀可以 不要作短線即可
作者: kingfsg7326   2017-04-07 23:21:00
新莊這邊就炒太兇啊,現在被套牢斷頭 慘不忍睹現在還有很多正在興建中 遠雄95也快蓋完了
作者: dome (DoMe)   2017-04-07 23:24:00
用2015的空屋率?沒2016的嗎......
作者: krej5566 (渣男56)   2017-04-07 23:25:00
嘴假板橋門牌推
作者: ntuvic (victory11)   2017-04-07 23:25:00
5字變3字是副都心還是頭前阿?還是記者直接把兩個重劃參在一起講了...
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2017-04-07 23:25:00
相信我,年底交屋的amax會更精彩。買貴可以自住可以租以拖待變,但amax不能自住,違規租也沒人要租,生活機能都沒有,誰要租啊?還違法當住宅勒
作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-04-07 23:30:00
AMAX沒浴室
作者: garance (findtrue)   2017-04-07 23:34:00
誰能說說除了寶咖咖建案,青埔特區內還有哪些建案1字頭?或是20萬的?媒體一直寫20萬,1字頭,真的去出這種價完全沒人理。明日苑系列那個有20或1字頭的嗎?
作者: Barolo (Barolo)   2017-04-07 23:38:00
什麼!! amax要年底才交屋! 之前版上戰這麼兇 還以為快交屋
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2017-04-07 23:53:00
青埔開車王守得住街亭嗎?
作者: hihier   2017-04-08 00:13:00
2015欸
作者: ds1999h (ds)   2017-04-08 00:15:00
以後少子化 等著再跌5成少子化+海外就業熱門,現在租屋市場開始受到影響了
作者: amiah (向前向後)   2017-04-08 00:32:00
護駕 護駕 多隆看來護駕
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-04-08 00:41:00
3成有住人的,部分還是租客租的。
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-04-08 01:17:00
我解讀是利多 代表還有7成空間 未來題材無限
作者: william99 (無言)   2017-04-08 01:48:00
副都心10年來空屋率居高不下,但房價卻漲到天上去!這不是泡沫什麼才是泡沫?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-08 01:53:00
所以我才說去買新莊別來擠板橋啊,新莊一定一堆斷頭,我是親人都在板橋不得已頭前和正副都心都有一堆拍賣耶....頭前的更低,沒想到會是新莊先開槍
作者: NewCK   2017-04-08 02:19:00
這種文一定是找房價高點的時,開價最高的那一間來跟現在開價最便宜的那間來比
作者: askey (像鑰匙)   2017-04-08 03:47:00
AMAX?
作者: LLika   2017-04-08 08:37:00
三成裡有兩成是租,一成自住
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2017-04-08 09:15:00
青浦40->20麻煩告知 我是認真想買可以喊到四十離捷運站很近 真的想被套在20 拜託讓我套
作者: javaworker (WorkSmart)   2017-04-08 09:26:00
+1
作者: planta (小盆栽)   2017-04-08 09:29:00
不用替有錢人和 商擔心資產縮水,總是先有,才需煩惱損損失,先想想自己的窩要安定在那吧?
作者: joy0921 (007)   2017-04-08 09:35:00
如果頭前有20萬的想買
作者: agh386690 (tong)   2017-04-08 09:54:00
如果副都心三開頭 頭前不是有二開頭?
作者: KrisNYC (Kris)   2017-04-08 10:20:00
很公平阿 漲的時候也是挑個爛的去跟最貴的比說漲超多阿頭前如果能2字頭 另一邊的五股...
作者: lkrichard (天空)   2017-04-08 10:31:00
七成空屋什麼七成空間 題你個死人頭
作者: periosteum (Eno)   2017-04-08 11:51:00
頭前二字頭的屋況 屋齡 ... 嗯
作者: IS0987 (FQ)   2017-04-08 11:53:00
看推文就知道很多根本鍵盤專家了,不是沒去過當地的就是住新莊但是大概住下新莊那一區的頭前有新案開二字頭阿,就在幸福路靠近化成路的那個地方,是工業用地,以前是六克的工廠,一次買要買70多坪,去年初發傳單還主打一坪2字頭,離捷運環狀線3-5分鐘問題是根本一般人誰會買那個案子,另外副都心根據新莊地政的資料根本還是跟之前差不多5字頭上下,地政的資料在怎麼爛也不會比記者的還不準吧!我跟我朋友看很常一段時間了,主要是因爲坪數大,所以喜歡的案子總價還是要2000萬上下,單價換算下來也沒什麼跌,本來再看頭前重劃區,後面機能慢慢起來了,很多喜歡的案子屋主跩的跟什麼一樣後來又跑去看副都心,建商還拿前兩天百貨動工的新聞給我們看,講一堆有的沒的,反正就是不給殺,跟板上講的狀況真的差十萬八千里分享一下看頭前的時候心得,靠近中正路那邊的跟你說我們以後有雙捷交會,然後又離醫院近看醫生方便什麼的,看中間的跟你講離幸福站很近還有對面舊市區吃吃喝喝機能超強,跑去看新北大道的跟你講我們也是雙捷運有的沒的,反正就都是一堆理由
作者: KrisNYC (Kris)   2017-04-08 12:51:00
正常啦 代銷權限就這樣而已 而且要殺都是直接講某某價你立刻可以下訂 才會開始談價 不然都是當你逛街的
作者: Ax0101 (Ax)   2017-04-08 13:01:00
跳水後還不知水多深勒!
作者: IS0987 (FQ)   2017-04-08 13:06:00
小弟只是分享從去年初看到現在的感想,跟新聞講的真的落差有夠大= =
作者: vaughn (草哥哥)   2017-04-08 15:06:00
新聞就是帶風向啊,這樣刊下去,買家就不會買4字頭的副都心,然後房價被喊下來,就會多成交,這樣某種行業才有生意做
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-04-08 15:30:00
辛苦了 那麼有多少人入住了阿 XDDD
作者: IS0987 (FQ)   2017-04-08 17:33:00
V大真的會有人因爲這樣被影響嗎= =?
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-04-08 18:46:00
新莊副都心有3字頭的嗎? 能否推薦幾個啊 ???
作者: crimemax (Max)   2017-04-08 19:18:00
頭前寶佳小坪數都開40萬以上,副都心有3字頭嗎?
作者: Allyssa (舞動人生)   2017-04-08 23:14:00
淡海只有四成空屋,也算多了
作者: buddar   2017-04-09 04:53:00
這麼多空屋沒人住,可見需求不高下,過去幾年房價還是漲,就是炒房炒出來的,房價跌的太少,要買的還是要用力狠狠殺

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