※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 高一成就欣然出租?
: : 一聽就知道完全沒出租過房子!
: : 鍵盤出租客!!
: : 老人死了還算簡單,死了大概 7~14 天的臭味
: : 可以引起人注意,然後鄰居報警來收屍
: : 如果家人都不來領,整套無名屍流程跑完
: : 然後汰換髒掉的家具被褥,重新油漆粉刷蓋過屍臭味
: : 高價請清潔工打掃,跟師公來做法
: : 如果在台北,我估計差不多花一年左右的租金可以處理完成
: : 重新招租,中南部那整低迷的租金我就不知道大概要花多少了
: : 接下來還要面對鄰居對你新房客碎碎念,然後賣屋還容易有糾紛
: : 租金高一成,租十年,碰上一次這種事情,就不如正常租金租年輕人
: : 老人不死更麻煩,租個一年半載開始不繳租了
: : 能拿他怎麼辦?
: : 更誇張的還會撿垃圾回家裡放,整間屋子堆滿垃圾到天花板
: : 老鼠蟑螂四處爬,出入只剩一條通道
: : 能怎麼辦?
: : 我看過最高紀錄已經六年沒繳房租,整間房像資源回收廠
: : 然後現在還在那邊不知道如何是好
: : 高一成欣然出租?呵呵
: : 我好期待這種房東啊.....不過想也知道是鍵盤嘴砲~
: 不好意思我想請問一件事情
: 就算現在假設沒空屋
: 社宅假裝沒蓋
: 100個房客配100間房
: 等老了 年輕人可能砍半
: 請問 100間房要怎麼搶50個房客?
: 認真好奇
你認真問我認真答
1:都市化
台灣都市化越來越嚴重,有些人就算戶籍在老家
但人都往北北桃擠,
數字上看不出來,但只要有眼睛,每個人自有看法
就像某些人思考範圍內,GTO酒女攤販賭場的收入都是不存在的
2:都市老化
我不知道你有沒有來大同萬華看過,一堆沒有維護的老建築
(重點是沒有維護,不是年限)
你要住?
3:建築法規越來越嚴
以前蓋好蓋滿隨便你蓋,現在建築法規公設最少 30% 起跳
建蔽容積要求越來越多,各種老建照一個個開發掉
可以鑽後門買容積的路一條條堵上
4:人對空間要求越來越大,越來越注重隱私
以前多代同堂,30坪住五口人,共用一廁所,狹長型前後有窗
現在已經 30 坪住三口人,雙衛浴戶戶對外窗
未來還會怎麼發展不知道,但人對空間的要求越來越高是肯定的
結論你願意住雲林或者南投,還是龍山寺破房子,
當然沒問題,大把爛地點爛房子等著你租
你想租精華區生活機能好,維護完整榮總長庚隔壁?
抱歉人家租三萬,
你大概出五萬,押金六個月,一次預付一年有機會談談看~
房市的供需絕對不是那麼簡單單看總體人口的變化
真的這麼有把握,就縮身家營建股空下去啊
找家大券商年年換券,絕對每年大賺
房貸一個月多繳五萬,一年也不過就 60 萬的事情
房市看哪麼空,隨便空下營建股,60萬還不就手到擒來的事情嗎?
=======對於房版的閱讀能力無言的補充=====
我對於某些人的閱讀能力,太為讚嘆
已經完完全全超越了幼稚園的閱讀能力!!!!!
我說房貸多繳五萬,感謝有人幫我算出可以多支付1800萬的房貸
誰誰誰愛買原價多少錢房有甚麼pi關係~
我只說隨便空營建,年賺六十輕輕鬆鬆
馬上看看,可以多支付原先預算+1800萬的房子簡直不費吹灰之力
還不感謝少子化,還不趕快去空營建