今天跟朋友談道巴菲特說的放三十年算賺
假如是現金1200直接買跟月租3萬租30年
（設房屋十年腰斬 租金不動）
房價1200 租金3萬
第十年房價700 租金360
第二十年房價600 租金720
第三十年房價500 租金1080
假設第二十年賣掉虧1200-600=600
租金確是花到720萬 剩1200-720=480
這樣確時是租屋虧掉，我應該如何回擊他呢？
總覺得那裡怪怪的
排版有問題，還請見諒
作者:
Hermess (取之有道)
2017-04-02 21:59:00不好意思。之前的算式考慮錯誤。房東的確會有居住成本。但是房客的支出擇會變成房東的獲利
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-04-02 22:17:00現在1200的房很多只能租2萬orz
作者:
fewen (費雯)
2017-04-02 22:22:00人人都去開個期貨戶頭玩個幾年就會明白 買跟 租的關係了兩者互有消長，長期等價，買的多了無形的穩定與幸福
這為何要扯期貨戶? 不懂，保證金小台大台夠，口數小只要換倉，單還是有換倉成本
作者:
fewen (費雯)
2017-04-02 22:25:00不是指遊戲規則，而是期貨背後的意義
作者:
Hermess (取之有道)
2017-04-02 22:25:00慘了。這些我完全聽不懂XD
了解，是換倉成本的概念?時間到你不平倉就結算，賺賠就會給你錢，不是斷頭概念你若成本沒到一直放，時間到就要換下個月倉，但換倉成本大約十幾點，換倉成本不一定是浮動的，且外資
作者:
fewen (費雯)
2017-04-02 22:27:00比較簡單的比喻，租房是放空台指現貨
前幾天都會換倉，把相差點數拉近(可能會)，但很難講
作者:
fewen (費雯)
2017-04-02 22:28:00長期租=長期放空
作者:
TJLai (PokerStars)
2017-04-02 22:31:00真不懂還假不懂........@@
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-02 22:56:00一個愚人節玩笑釣出這麼多投資高手，呵呵
作者:
apege520 (apege)
2017-04-02 22:57:00你不買房 你會有一筆閒錢投資阿--->這你怪怪個地方
含裝璜整理現金1200買的到能租3萬在台北只有套房吧重點還是在房價租金比要合理才有計算基礎，只是這個東西太 case by casr