※ 引述《apege520 (apege)》之銘言：
我一次把PTT大師的臉徹底打腫
前提參考資料
1.張金鶚圖表
http://www.naipo.com/Portals/1/web_tw/images/pic0106-023-a03.png
1989年與2005年，北市房價指數約為相同，推論全國房價指數亦為類似情況。
2.信義房價指數
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/8639/2
3.台股歷史指數
http://www.luckstar.com.tw/Taiex/FTaiex.aspx
(1)以版友故意射後不理提問的1989年為例(台灣房市一波相對高點)
房地產:依信義房價指數 全國 2005/Q1(=1989)為123.47 2016/Q4為277.06
兩者比例為277.06/123.47=2.243，若以槓桿計則乘3=6.729
台股: 依台股歷史股數 1989/1/5為4873 最近收盤日為9811
兩者比為9811/4873=2.0133
由上可知，即便是故意以房產高點與台股低點相比，且故意忽略貸款買房的槓桿，
長期持有台股仍未勝出長期持有房地產。
(2)若故意以台股高點的1990年為例
房地產:依信義房價指數 全國 2005/Q1為123.47(1990亦約等同2005) 2016/Q4為277.06
兩者比例為277.06/123.47=2.243，若以槓桿計則乘3=6.729
台股: 依台股歷史股數 1990/1/4為9853 最近收盤日為9811
兩者比例為9811/9853=0.995
兩者差距顯而易見。
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