作者:
yha (春天來了)
2017-03-24 00:24:53公設不登記問題會很多 登記是對的
不然要算誰的 不知道是誰的 怎麼管理維護
流浪漢可不可以睡梯廳 如果不是住戶的
憑什麼趕他走
問題的根源不是公共設施登記的問題
而是現在室內專有部分竟然和公設均一價賣
但是話說回來 主建物部分幾坪 附屬建物幾坪
大公小公幾坪 賣房子時都有講了 賣方
要賣多少也講了 所以主建物要花多少錢才買得到
買方自己也是清楚的 買賣會成雙方都心甘情願的
如果覺得這樣的價錢主建物太小就不要買就好了
何來虛坪之說 所以歸根究底是房價太貴
而非現行登記制度有問題
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2017-03-24 00:28:00如果沒問題,那世界各國沒在計公設的不就變有問題?但很明顯其他國家用實坪買賣這麼久都沒問題了~可見問題出在哪? 三寶逆向開車卻以為是整條路的人都逆向大家早就不爽權狀一堆虛坪很久了~是賤商遊說政客不修法
作者:
yha (春天來了)
2017-03-24 00:32:00如果他賣你號稱60坪主建物 結果只有30坪那就是訛詐你 如果明明白白告訴你了主建物就是30坪 其他的都是公設 你大可不要買
作者:
guk (guk)
2017-03-24 00:33:00不是不要公設，是要"不用錢"的公設。重點是總價便宜，夠便宜有"不用錢"公設最好
所以美國的持有稅很高 變成錢不是給建商賺 換政府抽稅
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2017-03-24 00:33:00笑死了~其他都是公設 你確定知道每一坪公設實際在哪裡?
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2017-03-24 00:34:00賤商利用公設灌了多少虛坪在權狀內最好買方都知道
作者:
yha (春天來了)
2017-03-24 00:35:00公設幾坪 怎麼算出來的 花幾塊錢下載建物測量圖就有了不相信你可以當場拿尺去量
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2017-03-24 00:36:00以前是要買房就要接受這樣的權狀, 等公設不計入實施後再看看有多少買方要買灌虛坪的權狀~~海水退了才知道阿~對啦對拉~不信拿尺去整棟大樓慢慢量拉 雨遮看你怎麼量拉量完了終於發現建商灌水再開始跟建商打法律戰啦
作者:
yha (春天來了)
2017-03-24 00:40:00買房子幾百萬幾千萬的事 連花點心思核實一下都不肯 那也是活該被騙
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2017-03-24 00:41:00這都不是建商的錯~ 是消費者自己偷懶沒徹底去量,活該啦
作者:
yha (春天來了)
2017-03-24 09:03:00我沒買賣過外國的房地產 外國怎麼做 要相關人士才懂 我懷疑口口聲聲外國的人 根本不知道別人怎麼做實坪計價 和 公設不登記 是邏輯上兩件不同的事你們真正的主張是實坪計價 公設要登記
重點是你列的一堆名詞 真的每個人都懂 還是淪為建商的操作手法? 實坪計價一目了然 也可以導正需坪浮濫的問題