※ 引述《a0916327869 (左)》之銘言：
: ※ 引述《all115104 (咕嚕嚕)》之銘言：
: : 下斡旋了一間5年屋，位置在台南善化
: : 地坪約35，建坪約55，客餐廳在一樓，雙車庫
: : 重點來了，現在對方說要950
: 對方是屋主說要950還是仲介說要950
: 這是門很大的學問，歡迎私下討論
: : 我們夫妻兩個月入約10萬，頭期僅有230(含仲介費與所需代書稅金等)
: 夫妻兩個加起來10萬 還是夫妻加起來20萬
: 如果是加起來10萬，建議您塊陶阿 ~ 還好沒買到
: 至於為什麼....以下
: 原PO比較快可能會遇到的問題是
: "以後可能有小朋友" ~
: 而我自己本身....一個月 水 電 電話費 吃喝玩樂一個人約莫要兩萬
: 老婆 也要兩萬
: 小朋友 上學後可能也要兩萬
: 假使一個人平均月開銷在兩萬....
: 也就是你們家庭基本支出是 6萬加上房貸3萬
: 等於每個月只能存1萬元了....感覺有點慘 ~~(我承認我花比較多)
: 我還是習慣每個月可以存到三萬元的生活...
: 不要說失業這種東西，不小心家人生病要用點錢 ~ 車去A到要用點錢哩哩摳摳的
: 如果是兩人加起來20萬....建議還是貸30年
: 不要把現金花光 ~ 需要周轉的時候比較方便
: 而且真的會住滿30年嗎? 會不會中途又換房了
: 如果以後真的錢很多一次還清也可以
假設一個人要花兩萬 兩個人一起生活的話一定花不到四萬
水電瓦斯網路第四台又不是兩個人就會變兩倍貴
家具也沒有因為兩個人就要買兩套 基本上原本一個人如果要花兩萬
一家三口應該頂多花四萬五就能維持原本水平 你估太高了
而且原原po說他們是科技業 所謂的月入十萬 應該是他們平均月薪五萬
但實際上並不是一年總收入120萬 科技業的月薪和年薪又不是這樣換算
就算不像台積電一年可以領到26up個月
但是保底14個月 加上激怒獎金只有悲劇的一個月好了
最慘的情況下年薪也至少有15個月 也就是說 你用十萬來計算是很緊
但實際上他們一年至少還有額外的三十萬可以存 說真的也沒有那麼吃緊
不過說真的不建議現在買 因為頭期款太少 現在貸款成數低
要買950萬的房子等於存款要梭哈 這樣非常不保險
建議省吃儉用個兩年想辦法多存個100萬再來打算比較實在