※ 引述《all115104 (咕嚕嚕)》之銘言：
: 下斡旋了一間5年屋，位置在台南善化
: 地坪約35，建坪約55，客餐廳在一樓，雙車庫
: 重點來了，現在對方說要950
: 我們夫妻兩個月入約10萬，頭期僅有230(含仲介費與所需代書稅金等)
: 也就是需貸款8成，年齡都在3開頭
: 公司非台積，所以沒有那麼穩定，也沒那麼多分紅，雖然也是科技業
: 貸款30年，一個月約3萬，20年一個月約4萬
: 這樣負擔會不會太大？
: 我知道這房價在台北很划算
: 但我在台南，薪資沒辦法達到那麼高
: 不曉得有沒有南部人可以分享一下這樣負擔會不會太大…？
: 很怕到時候付不起阿Q_Q
其實按照現在的趨勢 真的很喜歡很喜歡這間房 但又負擔比過大
大概也只剩貸40年這個方式 你這樣貸40年的話 一個月本利大概
只剩2萬3左右 正常來講 你貸40年也不會40年才全部清光 可能20
年就提早還完也說不定 這樣算起來其實跟貸20年差不多 相對負
擔就清了很多 不過這個前提是有一定理財與儲蓄觀念才能做的
一年雙薪120萬存個40萬 有急用就先挪用 沒急用再另外理財存錢
不用急著每個月把錢丟進房貸裡 等投資到一個段落 再視當時情
況調整 這應該很容易判斷吧
或許會有人說貸40年是傻子 注定是要給銀行賺的 不過你貸20~30
年都是給銀行賺 如果有提早還清的理財觀念 最後利息結算不會
差到多少去 主要是自己的財務調整有沒有一個健全的規劃