http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/8665/1
台北市地政局日前公佈北市最新房市數據,資料顯示,今年1月北市買賣案量共1,715件,
雖較去年12月量減14.42%,但與105年同期相比則量增近22%;房仲業處境則依舊艱難,截
至106年1月止,北市執業中的房仲家數已跌破千家來到997家(核發許可數量為2,611家),
月減1.19%、年減4.13%。
另根據最近一期(105年10月)的實價登錄量價動態,北市全市交易量共875件,月增4.54%
,但與去年同期相比卻減少了 28.86%。交易總金額則為206.07億元,月增3.94%,但年減
達 36.78%。
至於105年10月全市住宅價格指數則為109.94,較9月微漲0.53%,比去年同期下跌1.94%;
標準住宅總價1,376萬元、單價每坪 50.59萬元。其中大樓住宅價格指數較9月上漲1.35%
,來到118.54,但較去年同期下跌0.98%。公寓住宅部分,105年10月價格指數為103.01,
較9月下跌 0.27%,年減幅則達5.46%。
總結而言,近期北市住宅價格走勢續穩,而觀察大樓與公寓價格表現,公寓月線微跌,季
線及半年線則已分別連續14個月及12個月走低,趨勢疲弱;大樓月線則反轉回升,季線及
半年線持續微揚,整體價格表現優於公寓。