※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: : 我是一個遊子 居無定所
: : 工作有工作住的地方(近才可以睡晚一點 時間成本和油錢什麼的)
: : 哆哆也別太氣憤 房價下來後 你要喊哆 我會支持你的 只是一定不是現在
: 我覺得你有正義感，絕對是一件好事。但正義感
: 要用對地方，整體人生才會均衡完美。
: 房價，不是投資客去炒的，而是政府政策及整體利率環境
: 造成的。
: 投資客，只是把原本該漲的份，加速達成，比方原本十年漲到
: 頂，在眾多投資客一波換一波之下，可能五年就到頂了。
: 價格，從來都不是任何交易的人，可以去維持的。
: 如果單純的炒作，可以造成房價上揚，那我跟你講，
: 2014,2015,2016,2017，炒作的人沒理由不讓他繼續漲。
: 沒理由不繼續炒阿。
: 此時聰明的人會說：因為房價炒到漲不動了阿。
: 賓果，不正自己提供正確答案了嗎？因為漲不動了阿。
: 那為什麼漲不動了？因為太高了，對嘛，所以我就說
: 投資客本身並不能決定與維持房價，只是把到頂的時間
: 提早。
: 所以買、與賣，都不是造成房價多少的關鍵原因，長期而言，
: 還是基本面說話。
: 這個區域，十年前，十年後的變化，公共設施，交通建設，
: 企業進駐，工作機會，整體人口，區域流入人口，目前
: 利率（也可以說消費成本），總體面，個體面，才是真正
: 決定房價該落在哪裡的關鍵因素。
: 因此我們要保持客觀，均衡的身心，不要隨便去咒罵特定的
: 人。
: 恨一個人，對自己心理已經造成負面磁場了，恨錯人，那更是
: 錯上加錯。對身心更為不宜。
某程度認同這篇
真正該死的是政府 尤其是民代炒地皮現象 造成房子不是用來住是用來炒的鬼島現象
後果就是 政客帶頭炒房->年輕人出走不生、經濟權力分配給上一代
->經濟衰落、年金斷炊、房價崩跌
年金被砍、房價跌，也只是自食惡果而已，不過事實上還是年輕人比較慘啦
其實我不討厭投客 討厭的是不願賭服輸和不論理鬼打牆護盤的投客
當初上漲爽賺算你厲害 畢竟規則是政府定的 賺錢至少合法
但現在政府只是在避免囤房(自住持有稅相當低) 和炒房(自住長期持有稅率低)
怎麼又變成在打房了?
當初持有稅過低 炒房所得稅過低 囤房炒房現象明顯
好我認了 算你投客厲害 抓住政府官員炒房繼續漠視炒房囤房現象
但總不能現在政府政策變了 就說人家打房吧
炒房不會怎樣 但是抱著投資心態卻不肯賠 那要我說什麼
我也認同這篇說的 長期而言要回歸到基本面 我想不外乎供需 經濟
說實在的 短期價量怎麼變 現在有多少剛需 這些或許可以維持房價一陣子
但長期而言的基本面 我實在想不到有什麼上漲的動力
現在要買可能就是看區位 看趨勢 但我想也是極少數地區可以打敗通膨保值
還在相信自住沒差 反正夠久一定只漲不跌的
真的很好奇到底有什麼依據
未來就是每隔一次選舉的時間就會蒸發一個基隆人口
新屋長的速度慢但還是在長
老屋如果會折舊那幹嘛買 如果不折舊可以住一百年那供需又會失衡
這個哪是都市化可以擋的住的
這個道理很簡單 很多人都懂
這五年十年還有很多傳統觀念尤其是中生代很多觀念還傳統 也經歷過房產起飛的時光
還是會有買房信仰
等到下一代 生的少很多都有繼承 出社會開始就看到房價其實會跌
你這個價誰跟你買?
終究是社會風氣問題
現在買房還算順風 但過幾年 就準備逆風了