※ 引述《abcccbbs (保險經紀人業務副理)》之銘言：
: 大家好,我是房屋新手,本版首po,想請問前輩們意見：
: 我在台中市區工作,
: 目前是單身,所以想說不妨買個小坪數的套房來住
: 有時候看到裝潢好的套房真的很喜歡
: 像今天我看到的這個
: http://buy.sinyi.com.tw/house/53513V.html
: 這種室內坪數很小,換算每坪單價很高阿~~
: 裝潢美美的,但感覺就是壁紙貼一貼,廁所磁磚整理過,馬桶換新等等..
: 我對裝潢沒概念,不知道這樣要花很多錢嗎?
: 我另外也看過591有未整理的 屋齡也很老了 低於70萬可入手
: 想請問如果我想買套房(自住/單身/不養寵物)
: 1.買未整理的,自己另花錢請人重新裝潢
: 2.還是直接買裝潢好的,即便是投資客的房
: 哪個比較好呢? 或是有其他建議? 謝謝
: *暫不管房貸因素(因為小套房應該也只能全額付清)
這間房子最大的缺點就是貼壁紙吧？
以前小時候不懂，覺得爸媽在家裡都不貼壁紙直接漆油漆，
親戚朋友家都貼漂亮的壁紙，每次看了都好生羨慕；
一直到最近幫親人和自己整理房子我才發現壁紙不是什麼好東西。
我現在看到別人貼壁紙，都戲稱它叫做壁紙癌，跟壁癌差不多的存在。
這其中的問題就出在，壁紙這種東西就跟油漆一樣會老會髒。
油漆弄髒了了不起自己去買乳膠漆隨便補一補就好了，眼睛不利的也不會注意到；
壁紙髒了就是要整片撕掉重黏一張新的，你還不一定找的到一樣的花色，
就算找到一樣的花色你也不一定褪色褪的一樣。
最後就變成，想要讓壁紙看起來跟當初一樣美美的，整戶全部撕掉重貼就是唯一解。
買貼了壁紙的房子等壁紙老了以後不貼壁紙拆了換油漆總行吧？
答案是不行，因為老舊的壁紙拆的時候上面的殘膠會讓之後批土油漆不上去。
到最後還要請人來先拆壁紙搞好幾天，最後拆壁紙的錢就比油漆的錢還多。
也不用幻想壁紙貼了就不會長壁癌，長壁癌的壁紙最後下場就是整片掉下來；
而且還會有些投資客壁癌隨便弄一弄以後貼壁紙擋住，
等到一兩年防水保固過後你才恍然大悟：
「X你X！居然他O的給我包壁紙藏壁癌！F**K！」
正所謂：一日壁紙癌，終身壁紙癌。
如果你是自己要住，而且要住套房一段時間的房子，建議自己買來重新裝潢比較妥當。
以這間房子為例，我估計全室油漆+批土差不多兩萬五，
窗型冷氣買禾聯4~5坪（我看他附的應該也不是什麼好貨）一萬七有找，
地板請泥做整理平整以後直接上超耐磨木地板一坪3800五坪一萬九。
（我自己找到的一坪3100）
廁所整間貼磚含磁磚錢差不多四萬，衛浴設備+天花差不多三萬。
外門更新一萬多，廁所內門更新不用四千。
這樣加起來差不多15萬吧？
你看106年01月那間賣106萬，這間比較小開136萬根本洗洗睡。
差的二十萬就去找銀行信貸，前三年先還信貸，房貸用寬限期，根本就不可能差到36萬。