※ 引述《a0916327869 (左)》之銘言：
: ※ 引述《aimlin ( )》之銘言：
: : 最近開始找學區住宅,目前是看中仁美小學,最慢三四年後要買
: : 惠宇青田和仁美都有考慮,也在預算內
: : 因為只有一個小孩,三房就夠用
: : 三房二手屋好像都只有一個車位,這是大問題...XD
: : 一定要四房才有兩個以上車位嗎....?
: : 主要是為了小孩就學買的,用不到四房欸,可是一定會有兩台車
: : 除了惠宇有其他同等級牌子可以考慮嗎? 台中人對大樓很挑建商阿
: : 怕很難脫手.....
: 以目前仁美國小附近最好脫手的兩個社區，個人認為
: "日出登陽" "惠宇青田"這兩個社區
: 惠宇青田目前有一間三房平車
: 日出登陽有三間三房平車(但其中一間是大坪數，屋況很棒但屋主想賣貴，可以純參觀)
: 至於其他社區
: 光之建築 ====> 不用價格取勝，會很難脫手
: 惠宇山曦 ====> 總價太高銷售的不好
: 登陽為美 ====> 小坪數太少人在賣了
: 惠宇晴山 ====> 位置比較偏但還是漲不停
: 登陽廊香 ====> 極少人詢問，可知是不是市場主流
: 另外極度不建議買三房雙車位，總價上的問題會導致您難以脫手。乖乖租吧，基本上租
: 的到。
: 另外若打算三 四年後才買，您可能會買的比現在還貴....(歡迎空空噓)
: 您可以去查查看日出登陽和惠宇青田的實價登錄去年今年大致上(不跌反漲)
: 等誠品在那蓋好後....我不知道會不會因為誠品好所以屋價大跌
: 題外話日出登陽斜後方有塊地，登陽涵境旁，前幾天國X建設買走，
: X泰建設一坪買88萬，若有建築知識的鄉民應該可以知道以後他們推大樓案件一坪要多
少
: 才會平盤
: 目前本魯推算一坪要32萬 ~ 加上建商又想要賺 ~ 甚麼時候大家才會討論土地價跌 ~
: 823公園旁的一景苑，開價也接近40萬，成交真的都打七折 八折 接近30萬 ~
: 一月銷售量還算不錯
: 總而言之
: "惠宇青田" "日出登陽"
: 以"目前市場"來說
: 買在 1300萬 ~ 基本上可以平盤脫手
: 買在 1200萬 ~ 可以賺一點點毛
: 買在 1100萬 ~ 恭喜你投資客
: 買在 1000萬 ~ 拜託1100賣我 (我認真的!)
: 以上....另外目前惠宇開頭的好像不到 14XX 已經買不到三房平車了
: 前年去年願意賣13XX的都賣掉了，剩下14XX 起跳的人了
: 其他社區
: 買在 1200萬 ~ 以後能否平盤我不確定
: 買在 1100萬 ~ 應該平盤沒問題
: 買在 1000萬 ~ 安心平盤
: 買在 900萬 ~ 恭喜投資客嗎?
: 買在 800萬 ~ 真的投資客 !
: 歡迎空空 開噓 台中無感 推推 ~ 以上就個人客觀看法 看仁美這個區域
: 如有附近案件問題，可以來信討論 !
台中市政府主計處今天公布104年台中市民家庭收支調查，平均每戶所得收入為116.9萬元
，較103年上升1.45％，比全台平均值116.7萬元略高；貧富差距為5.42倍，則低於全台平
均值6.06倍，顯示台中市貧富差距情況較為輕微。此外，104年台中市擁有自有住宅家庭
占全體家庭比例為85.9％，也較103年增加0.27％。
擷取部分新聞報導資料，依台中市家戶所得及擁有自宅比率而言，很難想像台中市房市支
撐力會如同po所述這麼強勁。
兩年後再翻出來檢視好惹