北市交易熱區領跌！蛋黃、重劃區「通通」跌掉一成
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好房網News編輯中心／整理報導
台北市最新買賣移轉棟數出現連三年衰退，還較2013年同期高點衰退五成的慘況，其實各
行政區交易價格也出現修正，北市有4個行政區較2014年下跌超過一成，永慶房產集團業
管部協理林泰隆表示，房市交易量持續低迷，過去的交易熱區轉冷，在買方市場確立下，
比價效應持續發酵，合理實惠的房價才能吸引自住族目光，交易量才有機會擴量。
根據內政部所揭露實價登錄資料統計，今年上半年北市各行政區住宅平均交易單價，包含
信義、大安、南港、北投較2014年均已有一成以上的跌幅，永慶房產集團業管部協理林泰
隆表示，北市中心的信義、大安位處蛋黃區精華地段，而且是高總價、高單價的豪宅產品
聚落，但在央行限貸，查稅、加稅的狀況下，高總價產品受限最多，交易量縮帶動價跌，
而南港、北投則是重劃區新屋量大，比價效應發酵，讓區域房價跌幅明顯。
林泰隆補充，目前看來，房市向下走勢已不可逆，市場以自住客為主力，大幅追價情況已
不復見，價格是購屋決策的關鍵，只要價格落在合理區間，符合買方期待，成交機率就可
能大增。
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https://news.housefun.com.tw/news/article/344116139853.html
其他：
還好只是跌一成，這絕對是落底不是盤整，
請套套把房抱緊別亂拋。