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2016/08/25 11:01:08 經濟日報 記者游智文╱即時報導
住展雜誌統計北台灣各行政區餘屋量，前五名都在桃竹地區，中壢餘屋1934戶最多，主要
集中在青埔地區；新北市餘屋量大區令人意外，以新店1100餘戶最多，其次為板橋1098戶
。
分享不過，新北市淡水、新莊餘屋量也都擠入北台灣前十名，淡水約1000戶排第九，新莊
888戶排第十。
北台房價直直落，餘屋量大的地區，由於建案競爭激烈，房價下修壓力更大。
住展統計2013年至今年8月為止，近四年北台灣各行政區未賣完就撤場，或暫停銷售的成
屋案餘屋前十名，以中壢1934戶最多，其次為八德、竹北、竹市和桃園。前五名餘屋均逾
1300戶以上。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，中壢一個行政區的餘屋量，就將近全北市的量，中壢餘
屋集中在青埔，主要是青埔進入交屋潮，餘屋量增加不少，青埔房價一度因此急墜，現在
價格暫時停止下探。
八德餘屋集中在大湳和擴大重劃區，但房價表現不同，大湳因生活機能較佳，建案價格仍
硬，擴大重劃區在大型建商帶頭下殺之下，房價持續下探，已出現一坪14.5萬元超低價廣
告戶。
北市方面，市調統計，四年來台北市新成屋建案剩下的餘屋，僅2066戶，剩最多的內湖區
僅391戶， 多個行政區更不到100戶，幾乎沒有餘屋壓力，這也是北市多數新建案房價不
易殺價主因。
何世昌表示，北市雖暫無餘屋隱憂，但因價格無法達到買方滿足點，買氣極度低迷，房市
仍是一灘死水。至於外縣市餘屋量大的地區，在價格修正後，多能吸引買方出手，預料餘
屋水位可望降低。
連結：http://goo.gl/g0BNgR
其他：
房市大空走向, 建商對於新建案開始讓利,於是中古屋屋主調整價格,
整個泡沫開始鬆動, 從數字網看, 許多真的想賣的屋主都降價回2013年左右的價格,
但這幾年蓋出來的房子變多, 人沒變多..該被套住的也都套住了,
空屋率極高, 供給遠大於需求...後面會怎麼發展呢?
上述新聞提到的第三名和第四名 新竹縣市, 空屋率真的非常高..
連出租都是很大的問題..
(出租的房子晚上也應該要打燈的吧?)
竹科菜鳥的數量遠小於蓋房子的速度...
找個時間晚上路過再來拍幾張真相貼上來...