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房市景氣差，金融業也不看好，根據聯合徵信中心的資料顯示，雖然央行逐步放寬信用管
制，房貸利率也持續調降，但今年第1季6都的平均核貸成數卻都較去年第4季下降，表示
銀行放款審核趨嚴。專家呼籲民眾買房要特別注意房貸成數，以免貸不到理想金額還要四
處找錢。
政府逐步減輕打房力道，央行也配合降息，照理說是買房子的好時機，但實際上銀行並不
看好房市的後續發展。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，根據聯徵中心的資料可以看
出，6都的平均貸款利率都下降，但平均核貸成數也下降。雖然政府在房貸利率上鬆手，
但各家銀行核貸反而趨嚴，主要就在於不看好房市發展，深怕借出去的錢要不回來，因此
放款成數反而減少。
民眾購屋時也要注意核貸成數和原本預期的可能會有落差，郎美囡建議，民眾購屋時最好
多準備一筆預備金，以免貸不到理想成數要四處找錢，找不到錢補上還可能面臨違約被沒
收訂金。（陳建宇／高雄報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160825/935598
其他：
6都的平均貸款利率都下降了
但是平均核貸的成數也下降了