※ 引述《wenchenggc (1234 5678)》之銘言：
: 為何版上空空
: 如此篤定房屋稅會使房價崩盤
: 老早貨幣就已經脫離了金本位的概念
: 貨幣不斷的從世界各地被創造出來
: 現代工業已發展極致 原物料生產 工廠製造 早已過剩
: 各位認為熱錢以及台灣特有的超額儲蓄該往何處去
: 並不是說錢都會往不動產去
: 但你不可否認事實就是你去銀行貸款
: 無論你是要投資 買車 創業 養小三 買奢持品
: 自己去問問 哪個條件能比買房好?
: 在房屋早已脫離合理價的這個時刻
: 房屋稅確實能夠抑制房價趨緩
: 但是崩盤 你得等待他項因素
這話題已經講到爛了~
多多認為房價不會跌的因素就是QE熱錢太多
老一輩人持有成本太低云云..
但也就是因為台灣不動產持有成本太低
Ex幾千萬透天每年稅賦比一部2000cc的車還低
所以人們普遍期待以房屋稅實施居住正義
否則即使房價跌下來 還是馬上會被投資客掃光
對投投來說
如果手上的資產無法創造預期的獲益
房屋稅、屯房稅、建物老化>上漲價值+租金
為何不拿去買低風險債券、黃金?
對無殼蝸牛來說
到底是買2000萬房子+1w/年房屋稅划算?
還是買500萬房子+3w/年房屋稅划算?
至於預期房價下跌的因素
很簡單
就是少子化、少子化、少子化
今天不管多多投投多有錢、屯房量多少
市場一旦需求減少
價格自然會逐漸下滑
這種效應已經開始發生 Ex.學區房價
只是還是有人抱持鴕鳥心態
拼命想找最後一隻老鼠而已