※ [本文轉錄自 cjol 信箱]
作者: taipeixcity (old man go es) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 柯Ｐ被高房價打敗！挑高夾層屋總銷金額飆
時間: Thu Jul 28 12:05:28 2016
1.媒體來源:中時（感謝Gnasll 不吝指正）
2.完整新聞標題:
柯Ｐ被高房價打敗！挑高夾層屋總銷金額飆破3成創下史上新高
3.完整新聞內文:
柯P被高房價打敗！一年前喊出要實施建築業出具無違建證明，以「終結」台北市的建建；不過，現在驗收下來，挑高複式夾層屋，不減反增，最新調查發現，台北市挑高、複層式案量的總銷金額佔全市佔比，已飆破30.78%大關，創下史上新高紀錄。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去（2015）年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。
何世昌表示，台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡。而當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層的機率較高，新規範上路後，將一棒打死挑高、複層式建案，以後恐怕沒有建商敢推這類產品；可是現在驗收下來，後續發展卻令人相當意外。
據住展雜誌統計，台北市自2015年9月1日起至今年7月20日截止，這段期間內所推出的挑高（3米6）、複層式（4米2、3米）新建案可售戶數為582戶，占北市同期全體可售戶數的21.70%，比例為近年次高，大約每5戶就有1戶是挑高、複層式格局。
如果換算成可售案量，則2015年9月1日起至今年7月20日截止，期間推出的挑高、複層式新建案可售案量為378億元，占北市同期案量約30.78%，更創下近年新高紀錄，甚至比次高值的19.66%（2013年9月～2014年7月）多出逾11%，
何世昌分析，從各年度同期來作比較，2015年9月1日後的挑高、複層式建案新增供給戶數雖僅582戶，比前一年度減少158戶，更比上上年度銳減560戶。雖然表面上戶數減少，但卻不代表管制見效，而是因北市整體推案量驟減所致。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160728002747-260410
5.備註:
要虎人 也要做功課 正確來說 我認為柯Ｐ只是沒有戰勝高房價
理由如下
市場已經呈現超額供給
但市場 也同時出現超額需求
那 為甚麼 房價 沒有疊？
很簡單 出現超額供給 但供給方不願以配合市場需求
那 為何 有超額需求 房價也不會稱成交 因爲需求方出價
我想用一個很”悲觀“ 的詞 需求方出價也只能這麼高
個人看法 台北市房價會進入冷凍期 至於後勢看漲看跌
不在於供給需求 在於台灣消費者經濟能力