※ 引述《e33195 (向左走向右走)》之銘言：
: ※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: : 真的很會騙，叫他幫我找物件，給我找一間
: : 屋主兩年前入手10萬的物件，
: : 叫我用16萬去談看看（屋主開20萬)
: : 會不會太夭壽了？這叫賣專業還是坑傻子？
: 台GG 2年前也百元初 現在一張169
: 現在要買台GG的可以因為前一手買百元初就說對方坑傻子????
: 紅茶店2年前140多 5年前還1300耶 現在百元不到了
: 現在要買的會補差價同情前一手嗎????
: 股價現在多少是看現在買家願意出多少買單 跟前一手成本無關
: 房價也一樣 都有時價了看一下參考一下 談人家成本沒意義
: 看人家成本就下這樣的說法 不好吧
: : 還好有時價登錄了，我就去查，查出來心理其實有氣，
: : 因為還是認識的仲介。
: : 認識的越敢坑（因為信任），千古不變的道理。
: 竟然你都查了 就說一下目前周圍同類型(最好同一棟)的行情吧
: 這樣鄉民才有參考值去評判你那朋友仲介的良心
: 如果目前行情就是16萬 那他就是平價說給你聽而已
: 如果目前行情是12萬 那你可以跟他一刀兩斷了
: 那如果現在行情是18萬呢 這朋友真是太夠意思了
: 以上 跟屋主成本完全無關
: 哆啦A夢的時光機如果你有 再來談屋主成本吧
: 不然談這個沒意義的資訊幹麼
不好意思，其實我不太懂為什麼很多人會反諷這樣的比喻不切實際
以我看起來，文意只是在講說股票的價格與房屋的價格同樣是由市場供需做決定
股票與房子價格特性類似而已，並沒有說房子跟股票是相同的商品
但是似乎很多人認為e大就是在說房子跟股票沒什麼兩樣？
而且我覺得利用這一篇的理論去反駁上一篇的回文也比較容易理解
-我認同房子跟股票的價格應該都是由供需所決定
-我也同意房子跟股票絕對不是相似的商品
畢竟特性差異太大了
最後也想對於前一篇文回覆的一點點淺見
我則是認為可以用經濟學的靜態預期及理性預期來分析
假設一個數列1,2,3,4,5,6,_
這個數列的下一個數字是什麼？
靜態預期的人認為是6
也就是條件會跟上一期一樣
因此出來的結果不應該改變
理性預期則是認為數字是7
這是充分掌握資訊之後所反映的推測
（中間當然存在適應性預期也就是猜測數字為6-7之間的數字）
我覺得看了兩年前的價格資訊就認為房仲匡他的人思考比較靠近靜態預期吧
認為市場還是跟兩年前一樣，因此價格不應該攀升那麼高
（當然也有可能他做了一些功課，但原文沒有說明因此就當他只拿其中一項資訊考慮）
但是實際的房價應該要是考慮多方資訊後的理性預期比較符合大多數人期待
不過不好意思但我覺得大部分無暇關注市場的人應該都還是停留在靜態預期
以我叔叔的例子來說好了，他大約二十年前在台北住過，後來搬到台中就沒在關注房市
最近因為我堂哥想要買房所以也來台北看房子
我堂哥考慮了幾個地點，其中就包含了三重
但是我叔叔聽到三重就說：幹嘛買那裡，那裡不是開發規劃得很差？
但就現在來說，預算上他們連在三重買條件比較好的房可能都有困難
聽到這裡各位大大先不要生氣，你們會來板上瞭解資訊我想就是想充分掌握市場動態
但我想解釋這就是所謂典型的靜態預期，思維可能還停留在過去的市場條件
以上是我的一點點看法，好像跟原本標題有點偏離了，但也歡迎討論啊
純粹來酸的就不好意思這篇文浪費了你一點時間，別再用多餘的時間回我了：）