Re: [閒聊] 如果今天房仲是你兒女作何感想

作者: bebehome (bebehome)   2016-07-18 10:54:24
※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言:
: 其實仲介跟買賣方各有問題
: 仲介方:
: 簽委託極盡騷擾之能事,想自售電話肯定先被仲介打爆。
: 為了成交玩花樣,很多用騙的。
: 買賣方:
: 其實就台灣人心態,別人付出的服務跟勞力都不值錢,能砍就砍。
: 反正沒實體的東西一律當免費。
: 6%說實在還真的高,但要透過仲介之前不就知道了嗎?
: (實際上差不多是賣2.xx% 買1%)
: 上餐廳也很少聽到有人拒絕支付10%變相加價費
其實單純就是台灣仲介太多了
導致每個人分配能賣的物件太少,什麼垃圾都拿出來配
如果仲介少少的,屋主想賣高價,仲介卻懶得理,因為有合理範圍內的物件可以賣
就不會有那麼多問題了。
現在是仲介一堆,合理範圍內物件太少,逼得一堆仲介把貴鬆鬆的東西拿出來叫買方吞下
被罵活該
仲介最大的功用就是
我要賣1000萬的房子,仲介幫我找到願意出1200萬的買方
我要買1000萬的房子,仲介幫我找到願意賣800萬同條件的房子
這樣仲介費付的心肝情願
現在不是阿
我要賣1000萬的房子,仲介一直叫我賣800萬
我要買1000萬的房子,仲介一直叫我拿1200萬買同條件的,或是1000萬買差點的。
仲介太多造成每個人分配的物件太少,選擇太少,買方太少,只好拿狗屎當黃金。
像是你在yahoo購物,商品名稱打進去,價格從低到高排列,很快就能買到你要的東西。
被yahoo抽你也心甘情願。 Yahoo就是你買東西的仲介。也是你賣東西的仲介。
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-18 10:55:00
好文共享
作者: ftrain   2016-07-18 10:55:00
對。就是這樣。垃圾物件滿天飛你的預算1200, 他拼命找1500的給你看這篇文章寫得很好(特別是有上色)
作者: winnabe (請你不要迷戀哥)   2016-07-18 10:57:00
完了 這篇超中肯 推文應該很少
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-07-18 10:58:00
有道理~汰弱留強
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 10:58:00
基本上,台灣房屋仲介毫無制度可言,毫無學歷能力篩選,造成什麼鳥人都可以當仲介,國高中畢業也可以當
作者: shaoweei (朽唯)   2016-07-18 10:59:00
整串下來完全沒有一篇仲介自省,還期待什麼,呵呵
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 10:59:00
久了,沒接到案子,自然就想往更極端方向走
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 11:00:00
對華人而言,一輩子可能出最多錢的買房子,在台灣卻是由一個毫無制度、毫無能力篩選的一群人執行????
作者: shaoweei (朽唯)   2016-07-18 11:01:00
嫌貴不肯買還說你魯,老了沒得住,幫人繳房貸 神經病然後教育人家別只會出國 iphone 買車,幫人生涯規劃
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-18 11:02:00
所以是制度問題..仲仲其實也是受害者..
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 11:16:00
原po邏輯似乎不太好,房仲多,每個拼命想成交,對屋主姿態變低,對買方一樣姿態變低啊
作者: beebeebee (beebeebee)   2016-07-18 11:17:00
推,更討厭的是被白癡當白癡玩
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-07-18 11:18:00
太中肯了,我明明已經講白了我的預算給仲介,他就是一直介紹超出我預算很多的房子給我.....哀
作者: likecyndi   2016-07-18 11:20:00
真的阿 之前說 我不要某建商的房子 結果找更爛的給我
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 11:23:00
我去BMW展示間,也是跟業務事先說好我預算100萬,結果業務也是介紹超出我預算很多的車啊…
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-18 11:24:00
剛剛才回一篇MAZDA的..現在換米漿跑出來..
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 11:25:00
房仲:你開的條件再配這個價格,根本空集合,然道要逼我跟你說這個殘酷的事實嗎…
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-07-18 11:25:00
樓上邏輯似乎不好,BMW拿來跟房子做比較
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 11:40:00
給tr920:我想你是單純不知道重點在哪裡,或根本想繼續待在舊體制內,不願更新,所以才會不斷拿出其他行業案例來講:你看,他們也是這樣! 我可以跟你講:大多數民眾就是討厭這一套,討厭久了,就根本仇視房仲,你可以繼續站在「沒辦法,你要買房子就是要找我」的立場,但民眾也會選,來了五個房仲,他只會挑不是你這樣的,所以你不會被挑中。以後體制持續更新,你是第一個被淘汰者,因為其他房仲開始貼近民眾需求。當然你還是可以繼續維持你這樣的方式,但也請不用上來講一堆房仲難做
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 11:43:00
回keep大,我倒覺得是很多人不願面對房價是高度資本市場機制運行下的商品,沒有人可以控制房價,因為沒有人可以控制住人類貪婪的心
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 11:44:00
是房仲將「能賣多錢,誰不想賣」一直當作天理,但這一點會逐漸被打破,你想賣多錢,鄰近沒這麼賣,你自然無法賣出去,這一點就是房仲腦中的迷思如同本文最後一段的yahoo案例,這才是未來的方式一直以貪婪為原則,也許在市場上升可行,市場下降就不行,而現在台灣的市場就是下降
作者: maxmaster ( Corleone)   2016-07-18 11:48:00
科科
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 11:49:00
k大你適合去共產體制的國家去發展,資本市場本來就殘酷,你只是不願認清現實,把錯往房仲身上推
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-07-18 11:51:00
以為房仲聽得懂人話,對不起........
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 11:51:00
現在連二手車都直接上網拍賣了,即便同款車主也因為為新舊而有不同價碼,有些成交有些不成交,請告訴我為什麼房子不行????還是這些都只出現在共產國家???不願認清事實的恐怕不是我,一直在心中認為「不可能實現」的是你,恐怕未來被淘汰的第一個就是你你以為房仲持有的是多麼深厚的技術??多麼專業的道理???多麼不可被取代的過程???
作者: silver40   2016-07-18 11:55:00
這篇真的很中肯!!
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2016-07-18 12:06:00
房仲真的是很可悲的職業
作者: alien818 (阿俊)   2016-07-18 12:09:00
完惹,你會被仲仲噓爆
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 12:19:00
k大,現在有591、有實價登錄了,你到底還需要什麼制度上的改變,是否可以明說?否則,通篇大論,只是感覺是一個想要買便宜房子,買不到,把氣出在房仲身上的魯蛇房仲開高價,最後還是得接受市場檢驗啊,難道房仲是黑道開的,逼你買嗎?
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 12:21:00
不好意思喔~我通篇沒提到要便宜房價,我要的是比價如果你的頭腦無法改,你就仍然是躲在舊體制,只想罵
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-07-18 12:21:00
樓上加油
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 12:22:00
他人是魯蛇的房仲,另外一提,我都不知道你的學經歷能有多少資格罵他人魯蛇?XDDD不要說出來笑死人還是在台灣能當無篩選機制的房仲就不是魯蛇?????
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 12:23:00
請問現在沒辦法比價嗎,k大你有買過房子嗎,你知道一個物件可以開個芭樂價,叫很多房仲去斡旋嗎?你到底要房仲怎麼做,請講得具體些?什麼都要篩選機制,那賣車、賣衣服、賣麵的要不要也都篩選一下,這些行業也都可能黑心啊
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 12:27:00
如果這是你最大的反擊,不好意思...很可憐你只是證明了我從你腦中挖不到太多東西這件事
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 12:28:00
開始言之無物人生攻擊才是最可憐的
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2016-07-18 12:28:00
所以房仲陣亡率超高啊
作者: kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)   2016-07-18 12:28:00
跟仲仲講這麼多 但裝睡的還是叫不醒啦
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 12:33:00
好,那我問你一個問題:你有什麼資格稱人魯蛇???
作者: dreamnook (亞龍)   2016-07-18 12:33:00
賣車/賣衣服/賣食物的本來就要篩選啊..
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-18 12:34:00
魯蛇這句話應該事先出自你的口吧???你是多高的學歷?還是多漂亮的經歷?還是曾經到各國求學的勝利者??
作者: dreamnook (亞龍)   2016-07-18 12:34:00
車要看價位 耐久度 衣服也要挑門面 不單純挑牌子食物賣你老鼠/狗食你要吃嗎
作者: spmark (這就是幸運)   2016-07-18 12:48:00
所謂的新體制,就是符合台灣奧客文化的體制嗎?拿網拍來比根本不倫不類,真正便宜的價格哪會在網拍上看到資訊是有價值的,現在的文化就是要抹殺這個價值如果自己上網賣房,自己做行銷,跳過仲介,還賣得很順那仲介或許不需要存在,但偏偏就是各有所需賣方不一定有空處理,買方更不用說,要自己開發去談嗎
作者: tr920 (ivan)   2016-07-18 12:51:00
k大講那麼多,到底如何才能讓房仲制度更合理,願聞其詳
作者: spmark (這就是幸運)   2016-07-18 12:52:00
多頭、盤整、空頭,不同情況下各個立場、作法都不同多頭的時候,屋主自己賣是最硬的盤整或空頭、且屋主急售的時候,才會有仲介拉價的情況k大對仲介的要求實在很不符合現實社會是嗜血的,只是下手多重的問題而已包裝商品是行銷專業,這是人性發展出來的專業看對象賣商品,這種業務反而是最討人厭的黃金賣貴婦?垃圾賣回收廠?看行頭賣商品的人最糟糕看需求賣商品才對,只是奧客不願花錢買符合需求的商品
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2016-07-18 13:34:00
樓上有雙k,一位有說重點一位只會喊口號你是回那位啊XDD
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2016-07-18 13:49:00
簡單明瞭 而且YAHOO不會嗆你魯蛇
作者: Dix123 (小蔡)   2016-07-18 14:16:00
略過仲介配案這個動作 也不跟指定仲介看 就沒強塞垃圾問題就直接上網找囉 上網找還找不到 就不是垃圾問題是行情問題
作者: roger1976 (擱淺)   2016-07-18 14:27:00
其實不只房仲 很多產業都適用
作者: realandy (廷仔)   2016-07-18 14:30:00
我發現仲仲很會罵別人魯蛇耶 殊不知自己.......
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-18 16:00:00
要趕快講別人魯..才不會被說自己魯..甚至全家都魯..
作者: tough0328 (Chi)   2016-07-18 16:03:00
原來炒房的是你~
作者: adifdtd (請加油~)   2016-07-18 16:15:00
台灣奴性是無盡的悲哀
作者: op111925 (胖子)   2016-07-18 16:33:00
推這篇XD 房仲會被唾棄不是沒道理啦,一群社會的蛀蟲
作者: Triumvir (SEXY~*)   2016-07-18 16:35:00
仲介這麼垃圾叫人怎麼相信
作者: KrisNYC (Kris)   2016-07-18 17:14:00
一針見血 就是過度競爭了才會需要出這麼多垃圾招現在就是在正常淘汰過剩從業人員的過渡期 一定會很難過的
作者: mrfunk (tiger)   2016-07-18 19:27:00
去年將近4w從業人口,不知今年會剩多少…
作者: DanielHAO (OAHleinaD)   2016-07-18 19:52:00
仲介就是垃圾
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2016-07-18 21:54:00
最好笑的是 那種整天在臉輸po自己多屌的仲介 zzz很怕別人不知道一樣 科科
作者: CK888 (CK007)   2016-07-19 00:22:00
哈~~!!
作者: mars888   2016-07-19 02:37:00
你把實話講出來惹 你是壞人~~
作者: guestcyc (Now and Forever)   2016-07-19 02:44:00
三言兩語直接突破盲腸 XD
作者: mayday1107 (給我一個微笑)   2016-07-19 06:33:00
覺得沒有人可以控制房價這句話很好笑
作者: dreamdudu (小路路)   2016-07-19 08:32:00
精媲

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