標題：黃金三角窗換建商腹中地 議員質疑市府：拿太子換狸貓
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2016年06月10日 04:10 張立勳／台北報導
北市府打算把士林區福林段土地拿去與建商交換，市議員周柏雅昨踢爆，市
府擁有的2塊地不但緊臨馬路，其中一塊還位在「黃金三角窗」， 卻只願換
成被民宅包圍的腹中地，他質疑市府「用太子換狸貓」，違背不動產交易常
理、讓利給建商；北市財政局則回應，會討回價差。
財政局送進議會審議的交換案， 預計把市府在福林段馬路邊2塊共約24.5坪
的土地，跟建商交換另一塊17.5坪土地，周柏雅發現，其中地號269之1的市
有地，為坪數超過11.5坪的黃金三角窗，若與建商交換，結果變成不臨馬路
被民宅圍住的腹中地，行情根本不能比。
周柏雅指出，同樣在士林區， 曾有建設公司在士林官邸耗資1.5億買下14坪
畸零地，內湖陽光街35坪土地也創下3.3億行情， 由此可知市場上小土地能
發揮大價值。
但令周柏雅不解的是，財政局僅用「公告現值」做為計算土地交換價值的基
準，還要把黃金三角窗換成不臨馬路的腹中地；他說，連農地出售都會因未
臨產業道路低於市價出售，財政局怎麼會提出太子換狸貓的交易？擺明就是
讓利給財團。
周柏雅強調，面對2邊巷弄的福林段269之1市有土地，拿來做公園、 綠地廣
場或守望相助亭是最好選擇，尤其開闢成特色景緻公園，可減少路口交通衝
突點，更是居民緊湊生活的緩衝點。
對此，財政局副局長游適銘解釋，土地經交換後可讓市有地集中，至於黃金
三角窗的市有地，將交由財審會重新估價，未來在交換土地時，會向建商把
價差要回來。
(中國時報)
連結：中時電子報
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160610000387-260107
其他：
除了調降建商囤房稅外，還可以把地點好的土地用「公告現值」做為計算土
地交換價值的基準去跟建商換地點比較不好的土地，柯市府的做法令人不解
。