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根據信義房屋的信義房價指數統計
從2004年開始
全台大都市房地產大約都有約2-3倍的漲勢
從趨勢線型來看
北部幾乎都是到2014年的Q1及Q2見高
之後開始下跌修正
中南部則是在2015年初才開始修正
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從這張圖來看這波多頭
雙北漲幅都近3倍
到2014年初見高點後
已經開始下跌快兩年
臺北市率先領跌
新北市的跌勢較台北緩慢
分析是因為新北三環三線建設
及機場捷運路程多站經過新北市的原故
所以相對於台北的交通建設趨緩
新北有些許的支撐力
但兩者都在下跌趨勢中
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桃竹兩個分析來看的話
桃園市的漲幅大於新竹縣市
漲幅甚至在全國數一數二
畢竟地理位置位於國門.首都圈及靠近雙北
加上機場捷運建設及升格為六都之一等利多
總總因素所造成的
桃園市在2014年見高後
明顯開始下跌
至今整整向下修正了兩年
新竹市則是在高點附近平盤略為向下修正
幅度不大
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台中及高雄漲幅比北部少
台中的漲幅明顯高於高雄
兩者與北部不同
是在2015年才開始明顯走低
目前在下跌趨勢中
分析是因為中南部的漲幅不如北部
起漲時間點也較北部晚
甚至很多是北部投資客外溢的資金進場
所以在北部見跌之後
反應時間也會較北部晚