[閒聊] 透天改套房租人算違建嗎？ shouyun51 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 透天改套房租人算違建嗎？

作者: shouyun51 (shou) 2015-04-16 17:37:37

最近有個朋友要賣房
離淡大３０秒但房子４０年了
怕有內部危建的問題想直接買來自己從蓋
土地３９坪賣２６００萬
打算蓋１０層的話花費約２５００萬
預估房租一年收５００萬
１.我們在想透天自己蓋應該就沒有危建的問題
2.這樣子的話應該持有人算一戶嗎？還是１０戶？找不到相關說法！
怕有新北市囤屋稅的問題！請各位前輩指教一下！

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-04-16 17:42:00

ㄎㄎ先搞懂容積率,應該很難蓋到10層

作者: abfat (已經改變) 2015-04-16 17:46:00

注音文小心被X

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-04-16 17:48:00

Ok,沒注意到

作者: sky0190 (宏) 2015-04-16 17:50:00

這已經不是套房的問題了，而是十層是個超級大違建

作者: moocow (void) 2015-04-16 17:57:00

人家都說重建了應該不是違建問題吧?@@ 還有不要分戶就好?

作者: mimix1986 (努力~) 2015-04-16 18:00:00

重點是容積率吧?如果本來蓋滿只能三層，那要蓋10層，一層就要縮減1/3的坪數對吧?

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-04-16 18:21:00

靠，商業區容積和住宅區容積會ㄧ樣？又有些是灌容積你再瞭解容積獎勵吧

作者: darthv (閑談莫論國事) 2015-04-16 18:32:00

不是你想幾層就幾層...

作者: HSTim (科科) 2015-04-16 21:24:00

=_= 問建築師比較快拉~

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-04-16 21:25:00

那我興達港的土地不就可以蓋29F...

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2015-04-17 00:29:00

你蓋看看，被拆再上來分享、你知到樓高跟路寬有關係嗎？沒意外你超過25間的部分都要用違建的方式去蓋會不會被拆就賭看看了

作者: Rafallos (不主動不拒絕不承認) 2015-04-18 12:48:00

39坪地扣建蔽再放個電梯逃生梯就飽了

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