抱歉廢話我就先刪了...
看來沒有資深前輩想回答你問題(因為太基本？)
: 問題核心還是兩個：
: 1，6%收費沒有強而有力的依據，
: 不符合社會正義和居住正義。
據我所知6%上限的訂定是由於早期在買賣不動產時，是賺取高額價差
舉例來說：(怕得過市長獎的朋友看不太懂，因為我沒得過..)
賣方A想售屋於是透過朋友或是地政士(B)來詢問，
於是欲出售房產100萬拿清的。
後來終於透過B將房產以200萬成交，於是A開開心心的拿回了100萬(可能也不開心)
以上類似案例因為層出不窮於是政府明文規範不得超過上限6%....
我倒認為不是不符合正義，而是很多人看不到仲介朋友平日到底在忙什麼？
在做什麼？如此而已....
: 2，6%收費根本與事實不符，
: 因為不是常態，我們需要更貼切真實適用的法令。
你的這個問題我懷疑你對中文字的認識可能不夠理解
明訂的是"買賣雙方上限6%" 而不是 "6%的收費" ！
可能你要再查一下看清楚。
所有仲介成交案件的常態確實是"買賣雙方上限6%"
所以是非常貼切符合事實喔！以目前來說是適用的！
當然你可能會說仲介那麼好賺之類的....
首先，有這想法的人還是請自身經歷過再說會比較妥當
再者，相信版上前輩們都是趁休息空檔再看笑話成份居多！
如果上限6%真的不符時宜，馬上就會有立委提案修法
而不是在等你發起！
以上是我的一點淺見，歡迎前輩指正！
(戰就不用了，我也懶得回)