最近聽到的親友案例
北市透天老房
去年開價3X00萬賣很久賣不掉
最後被砍價本來打算要賤賣後來想想算了繼續住老房吧
今年建商來談 目前是6000萬~8000萬買斷
離開台北 越快越好 天龍國很擠的 出去越多越好XDDD
※ 引述《blauen (blauen)》之銘言：
: 我覺得是想加入天龍人的行列
: 另是是因為 這些重要的地區 老舊房子
: 未來都更的可能性很大
: 如果真的要都更 那會拿到更好的房子
: 或是轉手賺一筆 機會是不低的
: 我想這是想買老舊房子的想法吧
: 中山區 老舊房子的投報率
: 還滿高的 @@
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 上一篇有說了
: : 3x年4x年房子是都市發展下產物，要解決不容易
: : 可是有人不懂為何4x年屋很多人買
: : 這跟歷史發展也有差
: : 5x年以透天為主，透天因為家族分產後變成公寓
: : 5x年的人對住的要求不高
: : 經濟能力也有限
: : 當時產品多半是1x坪，甚至10坪以下
: : 6x年初期隨這經濟發展6x年初期房子大多為18~25坪
: : 6x年尾經濟發展越來越好，流行30坪上下標準3房2聽2衛，也開始有電梯大樓
: : 7x年開始快速發展，房子越蓋越大7x年開始公寓普遍都是35坪以上40坪以上
: : 雙拼華夏35坪以上 40坪以上
: : 到8x年甚至到50坪以上
: : 以前公設比低
: : 8x年根本不蓋20坪上下的2房產品
: : 當時蓋這坪數就是滯銷一條路
: : 8x年都是3房 4房 加上車位為主
: : 到了9x年因為法規與對大樓要求
: : 公設比越來越高
: : 以前18坪的房子現在起碼要買到30坪
: : 這時候就回到現實問題
: : 不要說那些70萬80萬的40年老房子
: : 50萬就好.....
: : 大家常說的年輕人負擔的起不重的總價帶700~1000萬
: : 你去看我前面說的每個時期的坪數
: : 以50萬回推
: : 剛剛好就是民過6x年初的房子
: : 6x年初到現在就是4x年屋
: : 你想住台北市
: : 你只有1千萬內預算
: : 那你能買哪一種????
: : 8x年代的房子沒有你要的坪數
: : 7x年的也不多
: : 只能買老房子.....
: : 你會跟我說可以買9x年的
: : 很抱歉9x年的房子你要有18坪你要花30坪的$$$
: : 1坪70萬就是2100萬謝謝
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