上一篇有說了
3x年4x年房子是都市發展下產物，要解決不容易
可是有人不懂為何4x年屋很多人買
這跟歷史發展也有差
5x年以透天為主，透天因為家族分產後變成公寓
5x年的人對住的要求不高
經濟能力也有限
當時產品多半是1x坪，甚至10坪以下
6x年初期隨這經濟發展6x年初期房子大多為18~25坪
6x年尾經濟發展越來越好，流行30坪上下標準3房2聽2衛，也開始有電梯大樓
7x年開始快速發展，房子越蓋越大7x年開始公寓普遍都是35坪以上40坪以上
雙拼華夏35坪以上 40坪以上
到8x年甚至到50坪以上
以前公設比低
8x年根本不蓋20坪上下的2房產品
當時蓋這坪數就是滯銷一條路
8x年都是3房 4房 加上車位為主
到了9x年因為法規與對大樓要求
公設比越來越高
以前18坪的房子現在起碼要買到30坪
這時候就回到現實問題
不要說那些70萬80萬的40年老房子
50萬就好.....
大家常說的年輕人負擔的起不重的總價帶700~1000萬
你去看我前面說的每個時期的坪數
以50萬回推
剛剛好就是民過6x年初的房子
6x年初到現在就是4x年屋
你想住台北市
你只有1千萬內預算
那你能買哪一種????
8x年代的房子沒有你要的坪數
7x年的也不多
只能買老房子.....
你會跟我說可以買9x年的
很抱歉9x年的房子你要有18坪你要花30坪的$$$
1坪70萬就是2100萬謝謝