P大也有說到一個重點
現在的3x年屋，就是10年前的2x年屋
現在的2x年屋，就是10年前的10年屋
我只恨當年還很小不懂也無法掌控
現在去回想92年 93年之前
老透天根本沒人要
一些做10年左右學長都說
以前接透天的委託事會被店長罵的
沒想到短短10年
老透天從垃圾變成賺時
士林區的福德路92年時土地30坪的透天，700萬沒有人要
當時我也看不上眼
到我開始接觸仲介業時98年的時候
2000萬 3000萬
到現在沒有6千萬連看都沒機會
真的搞不懂
創天價還會再創天價
你說土地價值改建價值
你用容積率去加上公設跟附屬
在跟建商3 7分 建商分3 再加上拿車位
分到的房子乘上市價
根本是虧錢的
甚至有的連自建都會虧錢的土地單價
可是就是有人會接受
透天真的很可怕了
現在連公寓也開始淪陷

基地小又獨棟高樓最慘

那請問基地幾坪以下的算是小呢？

你...似乎專業的有點超出不動產領域了

應該說他建蔽率若80%，只蓋40、50%基地小於100坪搖晃成度比較危險

沒錯 不用想太多 房子已經比股票單純幾百倍了

"郊區論"是真的...全世界已開發國城市都走過這一段除了中共有辦法在地都更 日本德國在二戰過後全毀重建其他大都市是都更後的市中心 和都更不了的破舊區並存而使得中間階級都跑到有規劃的郊區居住

推

推這篇，結構耐震不是只看屋齡而已15-6層match台北盆地共振周期，2樓如果又有短柱效應，就算新房我也寧願找RC老公寓

一堆滿口老屋跟結構 卻不知道這之中的學問一直說一定要新房子

老公寓比較耐震的說法第一次聽過，921南投的連棟透天也是倒整排的

虧錢那段看不懂 ?能否解釋 感恩@@

不是老公寓都耐震，是連棟矮公寓都較耐震但有騎樓公寓的風險反而較大。其實還是得個案判定。

大型連棟公寓社區 要震掛很難 頂多管路GG