※ 引述《babyksr (吾輩是熊貓)》之銘言：
: 朋友,分享一下,並不是好的標的不會po網上,而是還沒PO就賣掉了
: 這東西其實不知道該不該這麼說....
: 通常一個一手自用案子進來的流程是
: 接洽->估價->見面說明->委託->回店製作資料->秘書key in->開始廣告
: 那通常在客戶來詢價,還沒估價以前
: 業務就在call客了
: 投資價,裝潢成本抓完,人頭費,違約金,仲介費,銀行利息抓完,投客有利潤?
: 電話就打了 :我這邊xxx有個案子應該今天會進來,你那邊有沒有興趣,
: 確定價格以後要不要看,記得帶票來
: 自住價,買方條件ok,有斡旋還沒退想直接轉的,覆看價格出不到的?
: 電話就打了阿......
: 所以當委託接完,買方就直接約現場看了
: 當不動產說明書做完,客人就在複看了
: 當同事剛想到要po 591,上網路,斡旋就收了準備見面談了
非常認同您的說法 所以我原文標題才會這樣下
今天還沒有PO 591(網路) 仲介手上的客戶就已經 一看 複看 好幾看 下斡
而且整間店那麼多同事、每個人口袋那麼多名單
在PO上網路之前，可能有幾十組客戶看過了
而且這些客戶還不是省油的燈，各種方式殺價、競爭 都做過了
如果這間還沒賣掉 還有時間PO上網 不就表示 這間爛到不行??
而且就像您與大多數仲介講的，投客買東西哪有想那麼多，有些缺點根本不在乎
連投客不在乎缺點的 都賣不掉 要PO上網 那這到底是多爛的物件??
那我們何必浪費時間來看PO在 這裡的房子??
或是說，以PO在這裡的房子為基準 要比PO上來的價格低 環境好 才有看的價值??
有些寫 價格可議 其實也不用議了，可以議 早就賣掉了 哪有時間PO上來??
不過話說回來，前面幾篇推文中 有不少人說，真正有PO過蘋果在這裡
我想反問這些仲介朋友
人家還沒PO網 就已經帶(好幾組)口袋客戶 一看 複看 好幾看 下斡
你們還有時間放到PTT 是不是太菜還是不夠努力 沒有口袋客戶 XDD
如果是這樣 那競爭的過店裡的老前輩嗎??
: 所以大部分自住客房子真的找很久~很久 看中的房子沒複看就賣掉了
: 因為要找老公看,找老婆看,找長輩看,找老師看
: 時不時還要找個做過仲介買過房子的朋友過來踢個館,找個碴
: 當你想下斡談還在猶豫要下多少的時候,仲介打來,對不起,房子賣掉了
: 我們都想幫每一個想找房子的買方圓夢
: 但是現實,我們也是要顧生活,顧屋主
: 你不賣掉,別間仲介也會賣
: 並不是每間好房子都要給投資客
: 但是擺在眼前,生活要顧,家庭要顧,屋主的委託要顧
: 你不call,同業還是會call阿......