作者:
Manuel (歡樂踏步機)
2014-05-20 11:42:15已經簽完約，買方頭期款已進屢保，但
現在買方要求驗氯離子（可能是覺得買
貴，想用重大瑕疵解約），但合約並為
載明，是否該同意？如不同意這算買方
違約嗎？想請教有經驗的各位，謝謝
（手機繕打，請見諒）
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-05-20 11:43:00你確定你超標嗎??? 事後反悔的超麻煩
作者:
Manuel (歡樂踏步機)
2014-05-20 11:47:00沒超標，也非海砂屋，只是看現行文章覺得要超過0.3好像蠻容
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 11:48:00
你自售嗎 還是透過仲介?
作者:
Manuel (歡樂踏步機)
2014-05-20 11:49:00仲介
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 11:52:00
唔..那買賣合約有註明嗎?
作者:
Manuel (歡樂踏步機)
2014-05-20 11:53:00合約內沒有要讓買家驗氯離子
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 11:56:00
那就沒什麼好擔心了 通常買賣是保障雙方 不會偏向任何一
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 11:57:00
方 除非你的氯離子如果超標的很嚴重..不過這還得經由法院判定
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 11:59:00
因為就算超標，結構沒問題不影響居住安全，是不得要求說解約就解約
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 12:00:00
這種買方就不用跟他客氣了，叫你的仲介強硬一點，如果你
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 12:01:00
是我的客戶，我早就直接跟你講了，還來板上發文，你仲介太糟糕XD
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 12:06:00
對了補充一下，他要驗的話，你是應該要給他驗的，那是他
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-05-20 12:08:00
的權益，不過，這部分是買方要負擔 大約四~五千左右
作者:
Manuel (歡樂踏步機)
2014-05-20 12:14:00謝謝各位的回覆，感恩！
買賣契約明明是偏向保證買方== 我有上過法院打錯 保障 有些合約沒有載明的事買方到時後悔也可以
用你應盡告知義務這條打你我當初就是被這條追死 明明是對方違約不買
作者:
Aayu (內斂不一定是好事喔)
2014-05-20 13:11:00你房子大概幾年 會影響氯離子的因素很多 像是濕度獲測量點
作者:
Aayu (內斂不一定是好事喔)
2014-05-20 13:12:00怕糾紛就讓買方測 其實合約都簽了 要再議價或解約都不容易
作者:
Aayu (內斂不一定是好事喔)
2014-05-20 13:13:00詳細規定最好把合約看清楚 或是了解仲介公司的規定
作者:
Aayu (內斂不一定是好事喔)
2014-05-20 13:32:00因為有些仲介公司是有明文規定超標的補償(由仲介公司負擔)
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-05-20 15:44:00房子幾年的啊3X年的幾乎必中喔
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2014-05-21 01:56:00按照合約，你是要讓他驗的
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2014-05-23 09:38:00啊到底有沒有問題?