小弟最近因為投資房子的問題跟老婆吵了一架 各有各的想法
所以請各位先進看完之後能給一些分析意見!麻煩了
小弟目前是住在台南市 最近老婆想要投資南科一間尚在建設
的一間全新會館 就是已經分成好幾個套房 然後會有人幫忙管理
一戶是150萬 但是一次得買3戶 共450萬 然後一戶平均可租6000~8000
老婆認為台積電即將在台南設廠投資 所以會有大量的人進駐
可是我認為這要將近20年才會回本 而且如果要自己住根本也不
適合家庭居住 要賣掉也覺得不會太好賣 因為也只能賣投資客
一般家庭不可能來買 這450萬我寧願再多加錢去買間二手屋
但老婆就堅持要全新的 然後同時這樣也是可以逼自己存錢
所以想請問我老婆這樣的想法是真的可行的嗎?
麻煩了 謝謝

買這種東西 不要笨到放20年 5年內有賺就可以丟出去

賺差價了 另外 南科人口需求是真的蠻多的啦這一兩年狂漲 我上上個月才賣一間別墅給鄉民

桃園開南大學當初也是一間一百五十萬一次三間在賣，其實如

果純投資有每個月固定租客的錢是不賴，然而要脫手我認為除非很搶手，不然可能會有機會變成長期空屋，而且有時房客來

源也不見得一直都很確定有

現在大多頭,增值優先,增值要嘛玩預售屋要嘛玩中古屋.

邊租邊售 賣到好價格就拋 至少屋況屋齡新 好轉手價也好

豬不見高雄台中,一堆1~3年屋很難賣..XD但又不見高雄台中低總價瘋狂被秒殺和板上的預售屋熱.

所以這個算是還可以值得投資的囉?

你才三戶 還可以啦 別的都蓋整棟的 XD

但建議不要貪 設定個時間 有賺就放 在去買下一個標的x不過拖過兩年 不然奢侈稅會找上你 XD

謝謝z大給的意見

台積電員工都直接買房誰和你租屋，異想天開，頂多租兩年存頭期

且你在台南買套房一定套，套道你叫不敢

台積電 很多OP啊 又不是通通工程師

我五年就能還完新成屋，為什麼我要和你租房

且重畫區就是賺差價

tsmc的op每年獎金除進月薪有50k左右喔 存兩年就自己買了不要小看輪班星人~ 他們是台灣最後的尊嚴了

輪班是錢最多的

OP年薪這樣也才6X萬，存兩年買原PO的套房是剛剛好

推 jimmy8069 見解~

南部較適合買透天的~~

南科又不只台積電 另外南科收入較高 也會買這邊投資

我遇過蠻多這邊客戶買透天 自己住一間 剩下租同事

就好像透天雅房套方分租一樣 但還是沒有整間套房方便

買透天比較有保值跟增值性阿

買3房分租，以後好轉手。

兩者比較，套房除多了管銷費用，未來脫手給人是看投報率

較易抓出套房房價的上限，自住屋則看使用價值增值，

房市熱時還是推薦可供自住需求格局的標的