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2.內容:
實價課豪宅交易稅 房仲：房產市場降溫
時間：2014/1/24 撰稿‧編輯：劉靜瑀 新聞引據： 採訪
http://news.rti.org.tw/imagedb/Upload_Internal/2014012400398598.JPG
實價課豪宅交易稅，房仲：房產市場降溫(資料照片/CNA)
財政部實價課徵房屋交易所得稅，先鎖定豪宅下手。房仲業者分析，因為豪宅具有指
標性意義，不只平息民怨，還能帶來實質稅收，一旦嚇阻豪宅投資熱潮，將對一般房地產
市場帶來「降溫效果」。
財政部今年將實價課徵房屋交易所得稅，鎖定雙北市去年成交價達新台幣8千萬以上
、其他縣市5千萬以上的豪宅，若賣方無法證明原始取得成本，就必須以實際銷售價15%作
為房產交易所得。
永慶房屋首席房產顧問葉國華指出，豪宅價格具有指標意義，從豪宅下手課徵房屋交
易所得稅，對投資方市場將造成衝擊。
葉國華：『(原音)如果之前帝寶的話，按原來方式，賣一戶3億元豪宅要繳153.6萬的
稅，現在財政部宣告新的稅率的話，會課徵720萬的稅，會增加4.68倍的稅率。這所有者
持有成本會提高，想要藉由投資炒作豪宅的投資方，應該會產生一部分嚇阻作用。』
住商不動產企劃室經理徐佳馨認為，面對年底的7合一選舉，這項實價課徵豪宅交易
所得稅的政策宣示意味效果強。徐佳馨：『(原音)抓豪宅效果好，又可以平息民怨，又有
實質收益，是一個相對來講CP值較高的查稅標的。看的出來，財政部未來(打房)著墨在稅
負部分上面。實價登錄就是總統大選的產物，在年底7合一或者是2016總統大選之前，政
府可能就會做一些甚麼事情(平抑房價政策)。』
高房價引發民怨，房仲業者分析，豪宅投資熱潮降溫，勢必對一般房地產市場帶來「
降溫效果」。
3.心得或感想:
實價交易稅訂出天花板價 只是這天花板會不會越來越低呢?